다세대32,031,807인천광역시 남구 인하로236번길 6, 나동 지하층 1호

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인천지법  2014 타경 85935 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 남구 인하로236번길 6, 나동 지하층 1호 [도로명주소] 인천광역시 남구 인하로236번길 6, 나동 지하층 1호 [사건접수] 2014.12.11
물건종별	다세대	감정가	55,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(70%) 38,500,000원
전용면적	35㎡ (10.58평)	보증금	(10%) 3,850,000원
평형		청구금액	32,031,807
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	55,000,000	유찰
2	2015.08.17	38,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
인하로236번길6	나동지하층1호	벽돌조	다세대	34.96㎡ (10.58평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동847-4		소유권	32.41㎡ ( 9.80 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.12.10 확정 2013.12.10 배당 2014.12.23	***	주거임차인 전부	【보】 1700만
전입 2013.12.10 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인	【보】 1700만
보증금합계   3400만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 남부소방서 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 시됨. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층중 지하층 1호로서 사용승인일은 1990. 05. 18일로 외벽 : 연와조적 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택임. [ 설비내역 ] 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 답이나 현황은대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2013-11-13	(근)저당	***	38,040,000원	말소기준
갑7	2014-12-12	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	148,864,025원	116,872,492원	78.51%	1.62회
6개월	194	139,787,258원	106,894,566원	76.47%	1.67회
9개월	298	145,256,377원	105,743,738원	72.80%	1.69회

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