다세대60,000,000인천광역시 부평구 부개동 124-61 스카이빌리지61 1층 101호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2015 타경 9150 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	(403-807) 인천광역시 부평구 부개동 124-61 스카이빌리지61 1층 101호 [도로명주소] 부평문화로194번길 10-0 [사건접수] 2015.02.12
물건종별	다세대	감정가	155,000,000원
대지권	46㎡ (13.92평)	최저가	(100%) 155,000,000원
전용면적	70㎡ (21.12평)	보증금	(10%) 15,500,000원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.04
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	155,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
부개동 124-61	1층101호	철근콘크리트조	다세대	69.81㎡ (21.12평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부개동124-61		소유권	46.29㎡ ( 14.00 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.02.15 확정 2015.02.25 배당 2015.03.09	***	주거임차인 전부	【보】 1500만 【월】 60만
보증금합계   1500만원   |   월세합계   60만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 부평고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 로변의 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2009.11.19) 외벽 : 인조대리석 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 삼각형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(학교명:부개대동유치원)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건은 외부에 제시외건물(부합물 및 종물)을 설치하여 베란다로 사용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-11-23	소유권	***		소멸
을1	2010-02-23	(근)저당	***	60,000,000원	말소기준
갑3	2015-02-13	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	19	156,755,263원	135,483,942원	86.43%	1.28회
6개월	34	276,271,470원	199,650,847원	72.27%	1.39회
9개월	53	236,928,867원	176,478,498원	74.49%	1.45회

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