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| 소재지 | (405-829) 인천광역시 남동구 구월동 349-429 지층 2호 [사건접수] 2014.12.16 | |||||
| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 44,000,000원 | |||
| 대지권 | 7㎡ (2.12평) | 최저가 | (34.3%) 15,092,000원 | |||
| 전용면적 | 33㎡ (10.08평) | 보증금 | (10%) 1,509,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 35,155,087 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.06 | 44,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.10 | 30,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.14 | 21,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.26 | 15,092,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구월동 349-429 | 2호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 33.33㎡ (10.08평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구월동349-429 | 소유권 | 7.20㎡ ( 2.18 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.03.23 확정 2014.03.10 배당 2014.12.30 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 소재 정각중학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 소재 토지까지 차량출입 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공동주택 내 지층 2호(사용승인일자:1996.06.10) 외벽:치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:알루미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 토지의 북서측,북동측,남동측으로 각각 2-3 미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 1동의 건물의 표시 상 소재지가 349-429외 2필지이나 349-430 및 349-674는 349-429에 합병 말소되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-11-07 | (근)저당 | *** | 41,040,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-12-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 91 | 56,461,538원 | 35,782,820원 | 63.38% | 2.02회 |
| 6개월 | 152 | 134,394,215원 | 99,815,545원 | 74.27% | 1.85회 |
| 9개월 | 203 | 196,077,206원 | 149,714,982원 | 76.36% | 1.88회 |
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