다세대46,982,770인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호

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인천지법  2015 타경 4827 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호 [도로명주소] 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호 [사건접수] 2015.01.23
물건종별	다세대	감정가	70,000,000원
대지권	21㎡ (6.35평)	최저가	(70%) 49,000,000원
전용면적	36㎡ (10.95평)	보증금	(10%) 4,900,000원
평형		청구금액	46,982,770
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.26

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	70,000,000	유찰
2	2015.10.26	49,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
가남로133	에이동3층301호	벽돌조	다세대	36.20㎡ (10.95평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가좌동143-203		소유권	21.69㎡ ( 6.56 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.07.04 확정 2013.07.04 배당 2015.06.17	***	주거임차인 전부	【보】 2200만
보증금합계   2200만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉화초등학교 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 1991년 10월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제301호로 외벽:적벽돌마감 내벽:벽지마감 창호:샤시창호 [ 이용상태 ] 주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음. [ 설비내역 ] 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 통하여 남측의 도로와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 본건은 의뢰 목록 및 공부상 에이동으로 등재되어있으나 건물의 외벽표시는 2동으로 표기 및 통용되고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 같은 단지내의 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	29	208,583,938원	176,408,868원	84.57%	1.50회
6개월	57	282,556,261원	225,470,399원	79.80%	1.57회
9개월	86	220,500,080원	175,033,195원	79.38%	1.64회

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