다세대51,736,772인천광역시 남동구 구월로266번길 35, 지층 101호

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인천지법  2015 타경 1040 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	(405-823) 인천광역시 남동구 구월로266번길 35, 지층 101호 [도로명주소] 인천광역시 남동구 구월로266번길 35, 지층 101호 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	다세대	감정가	66,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(49%) 32,340,000원
전용면적	46㎡ (14.04평)	보증금	(10%) 3,234,000원
평형		청구금액	51,736,772
입찰방법	임의	배당종기일	2015.03.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.10	66,000,000	유찰
2	2015.09.14	46,200,000	유찰
3	2015.10.26	32,340,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
구월로266번길35	지층101호	벽돌조	다세대	46.395㎡ (14.03평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	구월동1264-27		소유권	34.99㎡ ( 10.58 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 정각중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 지층 101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임마감등 창호 : 샷시창호 등입니다. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 도로가 소재합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상입니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2008-05-06	(근)저당	***	65,000,000원	말소기준
갑12	2015-01-09	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	91	56,461,538원	35,782,820원	63.38%	2.02회
6개월	152	134,394,215원	99,815,545원	74.27%	1.85회
9개월	203	196,077,206원	149,714,982원	76.36%	1.88회

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