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| 소재지 | 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비02호 (운남동,베아트리체)
[도로명주소] 인천광역시 중구 전소로 30, 지층 비02호 (운남동,베아트리체) [사건접수] 2014.12.23 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 118,000,000원 | |||
| 대지권 | 92㎡ (27.83평) | 최저가 | (100%) 118,000,000원 | |||
| 전용면적 | 79㎡ (23.93평) | 보증금 | (10%) 11,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 628,638,259 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.08.10 | 118,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.10.26 | 118,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 전소로30 | 지층비02호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 79.11㎡ (23.93평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 운남동536-2 | 소유권 | 92.25㎡ ( 27.91 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.03.09 확정 2012.12.05 배당 2015.01.14 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1-4) :
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, 영종동주민센터 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
기호(5-10) :
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재, 영종동주민센터 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 기호(1-10) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호(1-4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호, 제비03호 ,제비04호, 제복수층 제101호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨 창 호 : 샷시 창호임. 기호(5-10) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제지층 비02호, 제1층 제101호, 제102호 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감으로 추정됨 창 호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(1-10) : 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(1-10) : 기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 운남동 536-2 : 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 운남동 510-12 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(1-4) : 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5-10) : 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 운남동 536-2 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 운남동 510-12 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4)는 공부상 복층으로 되어있으나, 탐문조사 및 현황 호표기상 상층과 하층이 각각 개별호로 구분되어 이용되고 있으며, 현관 호표기상 하층은 “B01호” 로 상층은 “101호”로 각각 개별호로 표기되어 공부상과 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 의견란 1-라-(4)참조. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-05-12 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-05-20 | (근)저당 | *** | 92,300,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-07-04 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-12-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 461,480,800원 | 352,185,128원 | 76.32% | 1.40회 |
| 6개월 | 16 | 577,708,487원 | 390,185,243원 | 67.54% | 1.37회 |
| 9개월 | 31 | 513,031,154원 | 346,615,917원 | 67.56% | 1.52회 |
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