다세대34,698,566인천광역시 서구 서달로207번길 16, 4층 403호

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인천지법  2015 타경 6007 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 서구 서달로207번길 16, 4층 403호 [도로명주소] 인천광역시 서구 서달로207번길 16, 4층 403호 [사건접수] 2015.01.29
물건종별	다세대	감정가	64,000,000원
대지권	23㎡ (6.96평)	최저가	(70%) 44,800,000원
전용면적	32㎡ (9.70평)	보증금	(10%) 4,480,000원
평형		청구금액	34,698,566
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	64,000,000	유찰
2	2015.10.26	44,800,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
서달로207번길16	4층403호	철근콘크리트조	다세대	32.07㎡ (9.70평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	가정동560-55		소유권	23.36㎡ ( 7.07 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.04.14 확정 2014.04.14 배당 2015.03.16	***	주거임차인 전부	【보】 2000만
보증금합계   2000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 “인천서구문화회관” 북서측 인근에 위치 하고, 본건 인근으로는 기존 주택지대로서, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활 시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이새시 이중창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통임. [ 이용상태 ] (통칭:동아빌라 B동) 4층 403호로서, 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 인 것으로 탐문됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미 상. - 기 타 : -

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	15	183,566,700원	130,737,421원	71.22%	1.28회
6개월	27	133,240,759원	97,802,493원	73.40%	1.44회
9개월	47	122,321,334원	88,759,262원	72.56%	1.71회

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