다세대114,835,030인천광역시 중구 송월동3가 3-66 보광아트빌 4층 401호

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인천지법  2015 타경 14756 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	(400-221) 인천광역시 중구 송월동3가 3-66 보광아트빌 4층 401호 [도로명주소] 자유공원서로51번길 21-0 [사건접수] 2015.03.12
물건종별	다세대	감정가	111,000,000원
대지권	29㎡ (8.77평)	최저가	(100%) 111,000,000원
전용면적	52㎡ (15.75평)	보증금	(10%) 11,100,000원
평형		청구금액	114,835,030
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.26	111,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
송월동3가 3-66	4층401호	철근콘크리트구조	다세대	52.06㎡ (15.75평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	송월동3가3-66		소유권	29.71㎡ ( 8.99 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.11.10 확정 2014.11.10 배당 2015.03.25	***	주거임차인 전부	【보】 2600만
보증금합계   2600만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 제물포고등학교 북서측 인근에 위치하는 보광아트빌 4층 401호로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 공원 및 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시조 이중창임. [ 이용상태 ] 가격시점 현재 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수시설, 위생설비, 도시가스설비 및 난방설비 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 연결된 인접공도를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구(4층이하(GL+14m)), 지구단위계획구역(자유공원구역), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	67,500,000원	51,114,500원	75.73%	1.27회
6개월	7	68,142,857원	47,458,285원	69.65%	1.40회
9개월	11	67,181,818원	42,899,272원	63.86%	1.74회

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