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| 소재지 | 인천광역시 남구 토금남로13번길 7-5, 3층 302호 (용현동,동우메트로빌)
[도로명주소] 인천광역시 남구 토금남로13번길 7-5, 3층 302호 (용현동,동우메트로빌) [사건접수] 2014.11.25 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 140,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (70%) 98,000,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.11평) | 보증금 | (10%) 9,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 186,639,528 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.13 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.17 | 98,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 토금남로13번길7-5 | 3층302호 | 철근콘크리구조 | 다세대 | 59.86㎡ (18.11평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용현동629-20 | 소유권 | 22.49㎡ ( 6.80 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.09.10 확정 2012.09.10 배당 2015.01.19 |
*** | 주거임차인 302호전부 |
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| 보증금합계 2700만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서, (사용승인일자: 2010.11.03) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재판넬붙임 마감 등. 창호: 알루미늄 및 하이새시창호 입니다. [ 이용상태 ] 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있는것으로 조사됩니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측 및 북동측으로 각각 로폭 약 6미터 전후의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-15263(2009.12.09))<학교보건법>입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 폐문부재로 인해 임대관계 미상입니다. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-11-10 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-11-30 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2011-04-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 63 | 125,259,001원 | 88,255,366원 | 70.46% | 1.84회 |
| 6개월 | 112 | 140,505,004원 | 100,184,266원 | 71.30% | 1.91회 |
| 9개월 | 180 | 172,978,147원 | 109,255,025원 | 63.16% | 1.95회 |
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