다세대30,825,534인천광역시 남구 주안동 1216-10 3층 302호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2014 타경 72717 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	(402-849) 인천광역시 남구 주안동 1216-10 3층 302호 [도로명주소] 주승로 104-1 [사건접수] 2014.10.14
물건종별	다세대	감정가	105,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(100%) 105,000,000원
전용면적	58㎡ (17.40평)	보증금	(10%) 10,500,000원
평형		청구금액	30,825,534
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.15

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	105,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안동 1216-10	3층302호	철근콘크리트조	다세대	57.52㎡ (17.40평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	주안동1216-10		소유권	27.63㎡ ( 8.36 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.05.13 확정 1차:2010.3.25.(2차:2012.4.24.) 배당 2014.12.17	***	주거임차인 전부	【보】 6000만
보증금합계   6000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 신기시장사거리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서 사용승인일 : 2003.08.05. 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 하이샤시 창호임. [ 이용상태 ] 공동주택(다세대)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 관계인 부재로 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2003-08-08	소유권	***		소멸
을1	2003-08-13	(근)저당	***	48,000,000원	말소기준
갑5	2012-11-06	압류	***		소멸
갑6	2014-01-09	압류	***		소멸
갑7	2014-02-27	압류	***		소멸
갑8	2014-03-14	압류	***		소멸
갑9	2014-10-15	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	92	148,864,025원	116,872,492원	78.51%	1.62회
6개월	194	139,787,258원	106,894,566원	76.47%	1.67회
9개월	298	145,256,377원	105,743,738원	72.80%	1.69회

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