다세대18,320,000인천광역시 부평구 육동로8번길 46, 5층 502호 (부평동,세종탑스빌)

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인천지법  2014 타경 85300 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 부평구 육동로8번길 46, 5층 502호 (부평동,세종탑스빌) [도로명주소] 인천광역시 부평구 육동로8번길 46, 5층 502호 (부평동,세종탑스빌) [사건접수] 2014.12.09
물건종별	다세대	감정가	83,000,000원
대지권	15㎡ (4.54평)	최저가	(70%) 58,100,000원
전용면적	33㎡ (9.87평)	보증금	(10%) 5,810,000원
평형		청구금액	18,320,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.02.26
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	83,000,000	유찰
2	2015.08.17	58,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
육동로8번길46	5층502호	철근콘크리트조	다세대	32.64㎡ (9.87평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부평동636-31		소유권	15.56㎡ ( 4.71 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2011.08.09 확정 2013.12.10 배당 없음	***	주거임차권자 전부	【보】 2000만 【월】 28만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   28만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 가톨릭대학교 인천성모병원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서 (2001.11.24 사용승인) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 등의 설비가 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-11-29	소유권	***		소멸
을7	2011-05-23	(근)저당	***	80,000,000원	말소기준
을8	2014-03-12	임차권등기	***	20,000,000원	소멸
갑7	2014-12-17	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	44	120,741,276원	100,554,558원	83.28%	1.20회
6개월	89	117,670,631원	97,036,011원	82.46%	1.32회
9개월	136	118,253,106원	96,792,346원	81.85%	1.38회

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