다세대21,840,229인천광역시 계양구 아나지로247번길 21-20, 가동 지하층 1호

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인천지법  2014 타경 84543 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 계양구 아나지로247번길 21-20, 가동 지하층 1호 [도로명주소] 인천광역시 계양구 아나지로247번길 21-20, 가동 지하층 1호 [사건접수] 2014.12.04
물건종별	다세대	감정가	56,000,000원
대지권	27㎡ (8.17평)	최저가	(70%) 39,200,000원
전용면적	38㎡ (11.63평)	보증금	(10%) 3,920,000원
평형		청구금액	21,840,229
입찰방법	임의	배당종기일	2015.02.16
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.12.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	56,000,000	유찰
2	2015.08.17	39,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
아나지로247번길21-20	가동지하층1호	철근콘크리트조	다세대	38.46㎡ (11.63평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	인천직할시북구효성동195-12		소유권	27.90㎡ ( 8.44 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 효성동에 소재하고 있는 효성남초등학교 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난 시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 인천지하철(작전역)이 소재하 는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 중 지하층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측의 단지내 도로를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-66 59))<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 가동이나 현황 동 명칭은 8동으로 표시되어 있음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2012-03-21	(근)저당	***	280,000,000원	말소기준
갑2	2012-03-21	금지사항등기	***		소멸
갑4	2014-12-05	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	26	190,316,258원	164,437,149원	86.40%	1.36회
6개월	49	141,557,606원	118,287,914원	83.56%	1.54회
9개월	74	219,924,793원	196,998,045원	89.58%	1.61회

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