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과거자료/다세대,빌라(전국)

다세대51,786,752서울 광진구 군자동 117-20 지하층 01호

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서울동부  2014 타경 12526 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 02-2204-2405(구내:2405)
소재지 (143-839) 서울특별시 광진구 군자동 117-20 지하층 01호
[도로명주소] 동일로52길 15-12 [사건접수] 2014.08.04
물건종별 다세대 감정가 105,000,000원
대지권 21㎡ (6.35평) 최저가 (80%) 84,000,000원
전용면적 37㎡ (11.17평) 보증금 (10%) 8,400,000원
평형 청구금액 51,786,752
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.27
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.08.05
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.07.20 105,000,000  유찰
2 2015.08.24 84,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
군자동 117-20 01호 철근콘크리트조 다세대 36.93㎡ (11.17평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 성동구군자동117-20 소유권 21.64㎡ ( 6.55 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2012.05.29
확정 2012.05.29
배당 2014.10.27
*** 주거임차인
에이-B01호 전부
(주민등록등재자)
【보】 3000만
보증금합계   3000만원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 송정동주민센터 북동측 인근에 위치하는 (통칭 무지개빌라 A) 제지하층 제01호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임.
[ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물중 제지하층 제01호로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄샷시창임.
[ 이용상태 ] 다세대주택(방2, 거실겸주방1, 욕실1, 다용도실1, 현관1)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 <학교보건법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을3 2010-02-26 (근)저당 *** 60,000,000원 말소기준
을6 2012-08-03 (근)저당 *** 13,000,000원 소멸
갑7 2014-06-12 압류 *** 소멸
갑8 2014-08-05 임의경매 *** 소멸


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인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 3 382,333,333원 350,513,000원 91.68% 1.00회
6개월 3 382,333,333원 350,513,000원 91.68% 1.00회
9개월 3 382,333,333원 350,513,000원 91.68% 1.00회

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