다세대70,000,000인천광역시 남구 경인로268번길 51-8, 1층 102호

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인천지법  2015 타경 13463 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매13계 032-860-1613(구내:1613)
소재지	인천광역시 남구 경인로268번길 51-8, 1층 102호 [도로명주소] 인천광역시 남구 경인로268번길 51-8, 1층 102호 [사건접수] 2015.03.06
물건종별	다세대	감정가	78,000,000원
대지권	32㎡ (9.68평)	최저가	(70%) 54,600,000원
전용면적	44㎡ (13.29평)	보증금	(10%) 5,460,000원
평형		청구금액	70,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.14	78,000,000	유찰
2	2015.10.26	54,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경인로268번길51-8	1층102호	조적조	다세대	43.945㎡ (13.29평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	도화동518-9		소유권	32.38㎡ ( 9.79 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.08.16 확정 2012.08.16 배당 2015.04.06	***	주거임차인 전부	【보】 3000만
보증금합계   3000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 수봉산교회 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통임. [ 건물의 구조 ] 조적조 슬래브위기와지붕 2층건내 1층 102호로서, (사용승인일자:1990.11.28) 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지 등 마감 창호: 새시창 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계 미상임. -본건은 등기사항전부증명서상 2필지상에 소재하나 518-10번지는 518-9번지에 합병됨.

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	27	168,103,870원	125,023,114원	74.37%	1.53회
6개월	62	178,114,512원	123,127,949원	69.13%	1.61회
9개월	88	149,432,952원	102,215,921원	68.40%	1.77회

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