다세대103,500,000인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 2층 204호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2014 타경 20310 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	(404-260) 인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 2층 204호 [도로명주소] 완정로178번안길 2-0 [사건접수] 2014.03.17
물건종별	다세대	감정가	123,000,000원
대지권	35㎡ (10.59평)	최저가	(70%) 86,100,000원
전용면적	48㎡ (14.54평)	보증금	(10%) 8,610,000원
평형		청구금액	103,500,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.30
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.18

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	123,000,000	유찰
2	2015.08.17	86,100,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
마전동 913-1	1동2층204호	철근콘크리트구조	다세대	48.06㎡ (14.54평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	마전동913-1		소유권	35.30㎡ ( 10.68 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.02.21 확정 2014.01.24 배당 2014.05.16	***	주거임차인 전부	【보】 2000만 【월】 30만
보증금합계   2000만원   |   월세합계   30만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 검단중학교 남측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 경사지붕및평지붕 5층 중 2층 204호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샷시 마감 [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측과 북서측으로 각각 폭 약 8m의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(150%/350%이하)층수(5층 /7층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인)), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 성 장관리권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 본건의 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주택으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-04-16	소유권	***		소멸
을3	2010-07-08	(근)저당	***	136,000,000원	말소기준
갑3	2014-03-18	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	28	273,679,441원	212,617,593원	77.69%	1.21회
6개월	66	335,045,926원	250,258,558원	74.69%	1.32회
9개월	97	299,601,200원	228,910,005원	76.40%	1.40회

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