다세대43,945,665인천광역시 남구 경인로142번길 21, 지하층 비01호

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인천지법  2014 타경 18263 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 남구 경인로142번길 21, 지하층 비01호 [도로명주소] 인천광역시 남구 경인로142번길 21, 지하층 비01호 [사건접수] 2014.03.07
물건종별	다세대	감정가	58,000,000원
대지권	21㎡ (6.35평)	최저가	(100%) 58,000,000원
전용면적	49㎡ (14.82평)	보증금	(10%) 5,800,000원
평형		청구금액	43,945,665
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.03.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.17	58,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
경인로142번길21	지하층비01호	철근콘크리트조	다세대	48.99㎡ (14.82평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	숭의동1-157		소유권	21.72㎡ ( 6.57 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.07.06 확정 2012.07.06 배당 2014.03.25	***	주거임차인 전부	【보】 1800만
보증금합계   1800만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 제물포역 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 구옥과 다세대주택이 혼재되어 있는 신구옥 혼성지대로 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 가능하며 대중교통여건은 양호함. ○인근 버스 : 역주변 간선도로변상 간선,광역,좌석,시외버스 등 이용가능함. ○인근 전철 : 제물포역(지하철1호선) 도보로 이용가능함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 지하층 비01호로서 ○외벽 : 파벽돌 마감. ○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ○창호 : PVC 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중에 있음. [ 설비내역 ] ○상하수도 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음. ○도시가스 이용한 개별난방방식임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] ○사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중에 있음. [ 인접 도로상태등 ] ○본건 서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ○준주거지역,도로(저촉). ○과밀억제권역,상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] ○해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ○임대관계 미상임. ○주차 : 옥외자주식 4대.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2002-07-26	소유권	***		소멸
을6	2012-06-27	(근)저당	***	51,240,000원	말소기준
갑15	2014-03-10	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	35	168,133,093원	127,733,457원	75.97%	1.44회
6개월	59	160,542,816원	120,678,864원	75.17%	1.53회
9개월	105	136,838,344원	99,987,525원	73.07%	1.57회

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