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| 소재지 | (402-835) 인천광역시 남구 주안로50번길 5, 2층 202호 (주안동,연주아트빌3차)
[도로명주소] 인천광역시 남구 주안로50번길 5, 2층 202호 (주안동,연주아트빌3차) [사건접수] 2014.10.06 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 165,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (49%) 80,850,000원 | |||
| 전용면적 | 70㎡ (21.12평) | 보증금 | (20%) 16,170,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 115,409,610 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.30 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.04 | 115,500,000 | 유찰 |
| 2015.06.09 | 80,850,000 | 매각 | |
| - | 2015.07.17 | 123,750,000 (75.00%) |
미납 |
| 3 | 2015.08.17 | 80,850,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안로50번길5 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 69.825㎡ (21.12평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동285-18 | 소유권 | 22.75㎡ ( 6.88 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.05.07 확정 2014.05.07 배당 2014.10.29 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안1동주민센터 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북동측 약500미터 거리에 주안역이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 하이새시 창호 등 [ 이용상태 ] 본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있고, 현황 공동주택인 것으로 탐문 등에 의해 조사되었음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 경사지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 토지의 서측으로 노폭 약4m 정도의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소로 등재되어 있고, 현황 공동주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-09-05 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-02-26 | (근)저당 | *** | 143,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-10-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 90 | 150,672,114원 | 118,581,881원 | 78.70% | 1.61회 |
| 6개월 | 191 | 141,040,461원 | 108,013,329원 | 76.58% | 1.67회 |
| 9개월 | 295 | 146,123,392원 | 106,456,386원 | 72.85% | 1.69회 |
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