다세대95,742,469인천광역시 부평구 아트센터로44번길 20, 4층 401호 (십정동,신성해오름)

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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인천지법  2014 타경 70971 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매21계 860-1621
소재지	인천광역시 부평구 아트센터로44번길 20, 4층 401호 (십정동,신성해오름) [도로명주소] 인천광역시 부평구 아트센터로44번길 20, 4층 401호 (십정동,신성해오름) [사건접수] 2014.10.07
물건종별	다세대	감정가	86,000,000원
대지권	19㎡ (5.75평)	최저가	(70%) 60,200,000원
전용면적	38㎡ (11.44평)	보증금	(10%) 6,020,000원
평형		청구금액	95,742,469
입찰방법	임의	배당종기일	2014.12.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.10.08

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.13	86,000,000	유찰
2	2015.08.17	60,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
아트센터로44번길20	4층401호	철근콘크리트구조	다세대	37.83㎡ (11.44평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	십정동515-10		소유권	19.73㎡ ( 5.97 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.08.01 확정 2014.08.01 배당 2014.10.16	***	주거임차인 전부	【보】 2500만
보증금합계   2500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재“동암초등학교”서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대를 형성함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이샷시 이중창 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임.(방2, 화장실1, 주방겸거실1 등 임.) [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비가 되어있으며, 도시가스 등이 설비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 제형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 아스팔트 포장세로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] - 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2010-12-09	소유권	***		소멸
을4	2011-06-27	(근)저당	***	123,500,000원	말소기준
갑3	2014-10-08	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	147,728,422원	122,192,363원	82.71%	1.41회
6개월	30	137,289,474원	92,180,351원	67.14%	1.52회
9개월	59	125,590,655원	89,668,246원	71.40%	1.60회

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