다세대10,000,000서울 은평구 증산동 157-23 지하층 나호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울서부  2015 타경 2948 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매1계 3271-1321(구내:1321)
소재지	(122-935) 서울특별시 은평구 증산동 157-23 지하층 나호 [도로명주소] 증산로15길 17-7 [사건접수] 2015.03.03
물건종별	다세대	감정가	120,000,000원
대지권	24㎡ (7.26평)	최저가	(100%) 120,000,000원
전용면적	35㎡ (10.64평)	보증금	(10%) 12,000,000원
평형		청구금액	10,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2015.05.19
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.04

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.25	120,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
증산동 157-23	나호	벽돌조	다세대	35.19㎡ (10.64평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	증산동157-23		소유권	24.22㎡ ( 7.33 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 연서중교 북동측 인근에 소재함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 새절역까지 도보로 각각 약1-2분 및 약6-7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 2층건내 제지하층 제나호로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서 현관1·방2·주방1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상·하수도설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,사회복지시설(저촉),중로1류(폭20M-25M)(저촉),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역<건축법>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,정비구역(재개발사업) <도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2012-05-30	(근)저당	***	144,000,000원	말소기준
갑4	2015-03-04	강제경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	318,011,613원	273,750,166원	86.08%	1.40회
6개월	10	296,083,018원	247,834,989원	83.70%	1.74회
9개월	15	305,682,749원	256,039,579원	83.76%	2.12회

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