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| 소재지 | (120-812) 서울특별시 서대문구 북가좌동 296-24 4층 401호
[도로명주소] 증가로23길 31-7 [사건접수] 2015.02.02 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 186,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (80%) 148,800,000원 | |||
| 전용면적 | 55㎡ (16.64평) | 보증금 | (10%) 14,880,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 128,341,396 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.28 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.01 | 148,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 북가좌동 296-24 | 4층401호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 55.00㎡ (16.64평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북가좌동296-24 | 소유권 | 32.12㎡ ( 9.72 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 북가좌동 296-24 | 판넬조 | 방1, 주방1, 창고2 | 50.30㎡ (15.22평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서대문구 북가좌동 소재 지하철 6호선 증산역 남동측 근거리에 소재함.
인근에 연가초등교, 연희중교, 북가좌119안전센터, 북가좌파출소, 북가좌2동
주민센터가 소재하고 근거리에 북가좌초등교, 명지대학교가 소재함.
인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거
지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하며 지하철 6호선 증산역 이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층중 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌 및 드라이비트. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창. [ 이용상태 ] 다세대주택(방1, 거실1, 욕실2, 발코니)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체적으로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 증가로23길과 접함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -본건에 판넬조 판넬지붕 약 50.3㎡ 제시외건물 기호ㄱ이 소재함. (방1, 주방1, 창고2로 이용중임.) -임대관계 없는 것으로 탐문되었음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-03-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2013-09-02 | (근)저당 | *** | 138,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑15 | 2014-11-26 | 가압류 | *** | 24,362,321원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-01-07 | 가압류 | *** | 27,075,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2015-02-11 | 압류 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 593,333,333원 | 474,733,869원 | 80.01% | 1.58회 |
| 6개월 | 9 | 481,513,488원 | 388,429,734원 | 80.67% | 1.58회 |
| 9개월 | 15 | 709,545,606원 | 586,833,707원 | 82.71% | 1.65회 |
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