다세대35,286,413서울 은평구 증산로17길 6-8, 지하1호

부동산미래 (www.landfuture.co.kr)

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서울서부  2015 타경 2191 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.25 10:00 ~ (화) 경매1계 3271-1321(구내:1321)
소재지	(122-935) 서울특별시 은평구 증산로17길 6-8, 지하1호 [도로명주소] 서울특별시 은평구 증산로17길 6-8, 지하1호 [사건접수] 2015.02.10
물건종별	다세대	감정가	98,000,000원
대지권	26㎡ (7.87평)	최저가	(64%) 62,720,000원
전용면적	42㎡ (12.58평)	보증금	(10%) 6,272,000원
평형		청구금액	35,286,413
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.27
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.06.16	98,000,000	유찰
2	2015.07.21	78,400,000	유찰
3	2015.08.25	62,720,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
증산로17길6-8	지하1호	벽돌조	다세대	41.58㎡ (12.58평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신사동337-15		소유권	26.42㎡ ( 7.99 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 위치:본건 은평구 신사동 전철 6호선 새절역 서측 인근 기존주택지대 내에 위치한 2층 다세대주택 지층 지하1호 물건으로써 서울서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임. 주위환경:기존 주택지대로 주거환경 무난한편임. [ 교통상황 ] 전철 6호선 새절역 이용과 시내버스정류장에서 약 3분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함. [ 건물의 구조 ] 구조:벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택. 외벽:붉은벽돌 치장쌓기. 내벽:벽지마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리. [ 이용상태 ] 방2, 거실겸주방, 욕실, 다용도실. [ 설비내역 ] 위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음. 냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 평지로 토지는 2층 다세대주택 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 세로(폭 약 4X3m) 각지에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황:임대미상임. 기타:본건 내부조사 작성하였음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을8	2014-05-26	(근)저당	***	42,000,000원	말소기준
갑5	2014-11-24	가압류	***	6,858,022원	소멸
갑6	2014-12-03	가압류	***	12,064,212원	소멸
갑7	2014-12-10	가압류	***	11,210,000원	소멸
갑8	2015-02-11	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	248,920,222원	224,464,741원	90.18%	1.45회
6개월	18	277,731,761원	244,405,739원	88.00%	1.53회
9개월	35	257,980,637원	219,121,637원	84.94%	1.62회

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