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| 소재지 | (580-905) 전라북도 정읍시 신태인읍 신태인리 132-123
[도로명주소] 정신로 1188-0 [사건접수] 2014.09.30 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 148,354,440원 | |||
| 토지면적 | 192㎡ (58.08평) | 최저가 | (70%) 103,848,000원 | |||
| 전용면적 | 194㎡ (58.66평) | 보증금 | (10%) 10,384,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 40,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.27 | 148,354,440 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.31 | 103,848,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신태인읍 신태인리 132-123 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 94.99㎡ (28.73평) | |
| 신태인읍 신태인리 132-123 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 98.93㎡ (29.93평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신태인읍 신태인리 132-123 | 대지 | 139.00㎡ (42.05평) | - |
| 2 | 신태인읍 신태인리 132-3 | 대지 | 53.00㎡ (16.03평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신태인읍 신태인리 132-3 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 점포 | 47.10㎡ (14.25평) |
| 2 | 신태인읍 신태인리 132-123 | 단층 | 조적조 판넬지붕 | 부속건물 | 17.50㎡ (5.29평) |
| 3 | 신태인읍 신태인리 132-123 | 단층 | 조적조 스레트지붕 | 주택 | 43.70㎡ (13.22평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2009.06.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.10.29 확정 2014.02.13 배당 2015.04.03 |
*** | 점포임차인 1층 우측 상가 및 화장실, 잉여공간 |
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전입 2013.11.18 확정 2014.02.12 배당 없음 |
*** | 주거임차인 3층 전부 |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(1-3)은 전라북도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 괴목마을 내에 위치하며, 기호(4)는 정읍시 신태인읍 신태인리 소재 신태인역 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 기호(1-3) 부근은 마을주변 농경지대이고 기호(4) 부근은 역주변 상가지대입니다. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 제반 교통상황은 보통시됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1-3)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 기호(1)은 전 및 일부 대, 기호(2,3)은 전으로 이용중이며, 기호(4)는 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 지적공부상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2,3) : 동측 및 서측으로 폭 약 5미터 정도의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(4) : 남서측 및 북측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역입니다. 기호(2,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역입니다. 기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 자연재해위험지구(2012.08.07)입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(1,4) 지상에 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 기호(3) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다량 식재되어 있어 당 토지의 사용·수익에 영향을 미칠것으로 사료됩니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1)은 공부상 지목이 전으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 대입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 기호(1) 지상 일부에 후첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 1997-08-20 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2014-05-14 | 가압류 | *** | 6,850,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-02-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-02-12 | 압류 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-01-05 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-05-14 | 가압류 | *** | 6,850,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-10-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-12-22 | 압류 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 30,362,333원 | 37,720,000원 | 124.23% | 0.36회 |
| 6개월 | 6 | 53,216,666원 | 54,094,666원 | 101.65% | 0.56회 |
| 9개월 | 15 | 39,016,859원 | 31,251,533원 | 80.10% | 1.62회 |
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