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| 소재지 | (463-816) 경기도 성남시 분당구 야탑로81번길 10, 지5층 비501호 (야탑동,분당아미고타워)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 야탑로81번길 10, 지5층 비501호 (야탑동,분당아미고타워) [사건접수] 2014.06.16 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 2,836,000,000원 | |||
| 대지권 | 1,110㎡ (335.78평) | 최저가 | (100%) 2,836,000,000원 | |||
| 전용면적 | 9,481㎡ (2,867.88평) | 보증금 | (10%) 283,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.10.20 | 2,836,000,000 | 정지 | |
| 2014.11.24 | 2,268,800,000 | 정지 | |
| 2014.12.29 | 1,815,040,000 | 정지 | |
| 2015.02.02 | 1,452,032,000 | 정지 | |
| 2015.05.18 | 2,836,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.08.31 | 2,836,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 야탑로81번길10 | 지5층비501호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 3732.26㎡ (1,129.01평) | |
| 야탑로81번길10 | 지6층비601호 | 철근콘크리트조 | 업무시설,판매및영업시설,교육연구시설 | 3723.18㎡ (1,126.26평) | |
| 야탑로81번길10 | 지7층비701호 | 철근콘크리트조 | 업무시설,판매및영업시설,교육연구시설 | 2025.17㎡ (612.61평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 야탑동358-2 | 소유권 | 109.65㎡ ( 33.17 평 ) | - | |
| 2 | 야탑동358-3 | 소유권 | 109.64㎡ ( 33.17 평 ) | - | |
| 3 | 야탑동358-4 | 소유권 | 109.62㎡ ( 33.16 평 ) | - | |
| 4 | 야탑동358-5 | 소유권 | 106.52㎡ ( 32.22 평 ) | - | |
| 5 | 야탑동358-2 | 소유권 | 109.36㎡ ( 33.08 평 ) | - | |
| 6 | 야탑동358-3 | 소유권 | 109.35㎡ ( 33.08 평 ) | - | |
| 7 | 야탑동358-4 | 소유권 | 109.33㎡ ( 33.07 평 ) | - | |
| 8 | 야탑동358-5 | 소유권 | 106.24㎡ ( 32.14 평 ) | - | |
| 9 | 야탑동358-2 | 소유권 | 60.73㎡ ( 18.37 평 ) | - | |
| 10 | 야탑동358-3 | 소유권 | 60.72㎡ ( 18.37 평 ) | - | |
| 11 | 야탑동358-4 | 소유권 | 60.71㎡ ( 18.36 평 ) | - | |
| 12 | 야탑동358-5 | 소유권 | 59.00㎡ ( 17.85 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.05.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 81평방미터 (예후 1 대표자) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 전철분당선 야탑역 남서측에 근접하여
위치하며, 인근은 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 역세권 노선상가지대로서
주위환경은 양호한 편임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 용이하며 전철 야탑역과 근접하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 구조의 지하7층, 지상 8층 건물로서, 외벽 :알미늄 복합판넬 ?G 돌 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호 사용승인일 : 1997. 03. 24. 임 [ 이용상태 ] 지하1층, 지하2층은 아미고 불한증막 사우나로 영업중이며, 지하5층,지하6층, 지하7층은 주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 ?G 급배수설비, 난방설비, 승강기,에스컬레이터 설비, 화재탐지 ?G 소화전설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필1단의 장방형 토지로서, 인접토지와 등고 평탄한 상업용 건부지 임. [ 인접 도로상태등 ] 남측에 대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(접함). 서측에 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함). 동쪽에 광로3류(폭40m-50m)가 통과하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리구역,상대정화구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 [ 공부와의 차이 ] 해당없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상인바, 경매참여시 구체적으로 확인하여 대처를 요함. |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 530,995,000원 | 257,619,716원 | 48.52% | 3.04회 |
| 6개월 | 135 | 384,201,674원 | 151,527,991원 | 39.44% | 3.27회 |
| 9개월 | 162 | 701,993,629원 | 332,480,943원 | 47.36% | 3.22회 |
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