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| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 3층 324호 (두정동,센트하임프라자)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 1공단1길 52, 3층 324호 (두정동,센트하임프라자) [사건접수] 2014.06.13 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 166,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (16.81%) 27,900,000원 | |||
| 전용면적 | 12㎡ (3.54평) | 보증금 | (10%) 2,790,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 132,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.29 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 116,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.09 | 81,340,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.13 | 56,938,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.05.18 | 39,857,000 | 유찰 |
| 2015.06.22 | 27,900,000 | 변경 | |
| 2015.07.27 | 27,900,000 | 변경 | |
| 6 | 2015.08.31 | 27,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 1공단1길52 | 3층324호 | 일반철골구조 | 근린상가 | 11.70㎡ (3.54평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 두정동68-1 | 소유권 | 1.23㎡ ( 0.37 평 ) | - | |
| 2 | 두정동68-15 | 소유권 | 1.23㎡ ( 0.37 평 ) | - | |
| 3 | 두정동68-16 | 소유권 | 1.23㎡ ( 0.37 평 ) | - | |
| 4 | 두정동68-17 | 소유권 | 1.18㎡ ( 0.36 평 ) | - | |
| 5 | 두정동68-18 | 소유권 | 1.09㎡ ( 0.33 평 ) | - | |
| 6 | 두정동68-25 | 소유권 | 0.05㎡ ( 0.02 평 ) | - | |
| 7 | 두정동68-26 | 소유권 | 0.14㎡ ( 0.04 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 두정역 남측에 위치한 센트하임프라자
제3층 제324호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설 및 로변을 따라 근린
생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북측에 두정역(전철) 이 소재하는바, 대중교통이용은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 기타지붕 및 판넬지붕 7층 내 제3층 제324호로서, (사용승인일자 : 2005년 07월 22일) 외벽 : 범랑판넬 및 대리석 붙임 등 마감.몰탈위페인팅. 내벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 창호 : 섀시창호 등 구조임. [ 이용상태 ] 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급·배수, 소화전, 카메라, 승강기설비 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 토지기호(1-7) : 7필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측에 소재하는 왕복4차선 및 남측, 동측, 서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘 포장도로를 이용중임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),소로2류(폭8M-10M) (접함)임. (2-5) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함)임. (6,7) : 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-08-01 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2013-05-28 | (근)저당 | *** | 132,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑24 | 2014-06-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 21 | 392,755,638원 | 310,424,619원 | 79.04% | 1.85회 |
| 6개월 | 34 | 320,841,347원 | 259,873,788원 | 81.00% | 1.98회 |
| 9개월 | 38 | 332,044,990원 | 271,045,494원 | 81.63% | 2.01회 |
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