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| 소재지 | (100-855) 서울특별시 중구 장충단로 253, 6층 42호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
[도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 253, 6층 42호 (을지로6가,헬로우에이피엠) [사건접수] 2012.06.01 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 60,000,000원 | |||
| 대지권 | 1㎡ (0.30평) | 최저가 | (51.2%) 30,720,000원 | |||
| 전용면적 | 4㎡ (1.14평) | 보증금 | (10%) 3,072,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 36,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.08.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.06.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.20 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.23 | 48,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.28 | 38,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.01 | 30,720,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장충단로253 | 6층42호 | 철골철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 3.77㎡ (1.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가18-35 | 소유권 | 1.13㎡ ( 0.34 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2006.10.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 6층42호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 국립중앙의료원 동측 인근에 위치하며 주변은 상업 및 업무용건물, 점포, 재래시장, 동유형 쇼핑몰 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역 이 소재하여 대중교통상황은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제6층 제42호로서, 외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 시스템 창호 마감 등 임. [ 이용상태 ] 제6층 제23, 24호 가발가게(피치걸)이 함께 사용중인것으로 조사됨. [ 설비내역 ] 중앙공급식 냉ㆍ난방시설로서 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 공용위생설비 등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 장충단로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(입안예정지), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-09-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2002-10-28 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2003-11-10 | 가압류 | *** | 4,484,440원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2009-12-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2011-06-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2012-06-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 78,100,000원 | 23,242,880원 | 29.76% | 5.25회 |
| 6개월 | 20 | 89,050,000원 | 24,468,390원 | 27.48% | 5.66회 |
| 9개월 | 20 | 89,050,000원 | 24,468,390원 | 27.48% | 5.89회 |
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