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| 소재지 | (472-741) 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로9번길 6-2, 1층104호 (천보주택)
[도로명주소] 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원로9번길 6-2, 1층104호 (천보주택) [사건접수] 2015.03.30 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 141,000,000원 | |||
| 대지권 | 37㎡ (11.19평) | 최저가 | (80%) 112,800,000원 | |||
| 전용면적 | 59㎡ (17.89평) | 보증금 | (10%) 11,280,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 49,246,530 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.17 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.21 | 112,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 퇴계원로9번길6-2 | 1층104호 | 주택 | 59.13㎡ (17.89평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 퇴계원면퇴계원리329-97 | 소유권 | 37.71㎡ ( 11.41 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 퇴계원역 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(퇴계원역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 104호(사용승인일 1995.05.25)로서 외벽 : 적벽돌붙임 마감 창호 : 하이샛시 창호마감 등으로 관리상태는 대체로 보통시됨. [ 이용상태 ] 연립주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 거실방)으로 이용중인바, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 도면 및 평가전례상 도면, 외부관찰 등에 의한 것이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 설비내역 ] 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 가장형의 자체지반 평탄한 주거용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,제한보호구역(후방지역:500m)(위탁구역16m),성장관리권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역 [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2014-02-17 | (근)저당 | *** | 62,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2015-04-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 8 | 188,482,625원 | 129,383,700원 | 68.64% | 2.62회 |
| 6개월 | 14 | 278,275,785원 | 211,765,614원 | 76.10% | 2.40회 |
| 9개월 | 16 | 274,428,812원 | 214,246,725원 | 78.07% | 2.16회 |
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