주택18,327,659전라북도 김제시 죽산면 옥성5길 28

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전주지법  2013 타경 15789 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매7계 063-259-5711(구내:711)
소재지	(576-830) 전라북도 김제시 죽산면 옥성5길 28 [도로명주소] 전라북도 김제시 죽산면 옥성5길 28 [사건접수] 2013.09.30
물건종별	주택	감정가	68,620,420원
토지면적	680㎡ (205.70평)	최저가	(51.2%) 35,134,000원
전용면적	436㎡ (131.86평)	보증금	(10%) 3,513,400원
평형		청구금액	18,327,659
입찰방법	임의	배당종기일	2015.01.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2013.10.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.04	68,620,420	유찰
2	2015.06.08	54,896,000	유찰
3	2015.07.13	43,917,000	유찰
4	2015.08.24	35,134,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
옥성5길28	단층	연와조 슬래브지붕	기타	96.6㎡ (29.22평)
옥성5길28	단층	경량철파이프조 스레이트지붕	축사	179.3㎡ (54.24평)
옥성5길28	단층	경량철파이프조 스레이트지붕	축사	160.01㎡ (48.40평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	죽산면 옥성리 678-4	대지	680.00㎡ (205.70평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	죽산면 옥성리 678-4	단층	시멘트블럭조 스레이트지붕	창고	49.50㎡ (14.97평)
2	죽산면 옥성리 678-4		시멘트블럭조 스레이트지붕	창고	4.80㎡ (1.45평)
3	죽산면 옥성리 678-4		강파이프조 스레이트지붕	축사	186.00㎡ (56.27평)
4	죽산면 옥성리 678-4		강파이프조 스레이트지붕	축사	194.00㎡ (58.69평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 김제시 죽산면 옥성리 소재 제내마을 내 위치하며, 부근은 농가 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로 주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 폭 약4미터의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상 및 인접지상에 제시외건물 기호 ㄱ - ㄹ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- [ 건물의 구조 ] 기호가,나) 경량철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로 내,외벽 : 벽체는 없으며 윈치커튼 마감. [ 건물의 구조 ] 기호가) 연와조 슬래브지붕 단층 건으로 - 외 벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 마감 - 내 벽 : 몰탈위벽지 등 마감 - 창 호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 기호가,나) 축사(공실) 임. [ 이용상태 ] 기호가) 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 유류온수 보일러시설에 의한 난방설비 및 위생설비,급·배수설비 등 구비되어 있음. [ 설비내역 ] 기호가,나)는 스톨 및 칸막이 시설 등 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -- [ 부합물 및 종물 ] -- [ 공부와의 차이 ] 기호가,나)는 귀 제시목록상 옥성리 678-4지상에 소재하나 현황 옥성리 678-4, 682-1양지상에 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1996-08-22	소유권	***		인수
을1	1996-08-22	(근)저당	***	22,000,000원	말소기준
을2	2006-10-19	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을3	2011-05-04	(근)저당	***	160,000,000원	소멸
갑4	2013-06-20	가압류	***	23,800,000원	소멸
갑5	2013-06-21	가압류	***	155,317,260원	소멸
갑6	2013-07-04	가압류	***	5,258,994원	소멸
갑7	2013-07-10	가압류	***	10,827,026원	소멸
갑8	2013-10-01	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1996-08-22	(근)저당	***	22,000,000원	말소기준
을2	2006-10-19	(근)저당	***	150,000,000원	소멸
을3	2011-05-04	(근)저당	***	160,000,000원	소멸
갑4	2013-06-20	가압류	***	23,800,000원	소멸
갑5	2013-06-21	가압류	***	155,317,260원	소멸
갑6	2013-07-04	가압류	***	5,258,994원	소멸
갑7	2013-07-10	가압류	***	10,827,026원	소멸
갑8	2013-10-01	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
6개월	1	54,753,600원	62,222,222원	113.64%	1.86회
9개월	1	54,753,600원	62,222,222원	113.64%	2.00회

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