주택43,919,335전라남도 무안군 현경면 용정리 산5-1

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목포지원  2015 타경 152 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 061-270-6695
소재지	(534-842) 전라남도 무안군 현경면 용정리 산5-1 [사건접수] 2015.01.07
물건종별	주택	감정가	130,053,750원
토지면적	659㎡ (199.35평)	최저가	(100%) 130,053,750원
전용면적	176㎡ (53.16평)	보증금	(10%) 13,005,375원
평형		청구금액	43,919,335
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.02
매각대상		개시결정	2015.01.16

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	130,053,750

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
현경면 용정리 산 5-1	1층	일반철골구조 아스팔트싱글지붕	기타	83.18㎡ (25.16평)
현경면 용정리 산 5-1	2층	일반철골구조 아스팔트싱글지붕		92.57㎡ (28.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	현경면 용정리 산 5-1	임야	659.00㎡ (199.35평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 월두마을 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전답 및 대지가 혼재하는 순수 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남동측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(2014-04-02), 관광·휴양개발진흥지구(2014-04-02), 지구단위계획 구역(2014-05-29), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-05-29)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한지역개발진흥지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산 지<산지관리법>, 진입표면구역<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] ─ [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부상 지목이 임야이나, 현황 대지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] (가) 일반철골구조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕 2층 외벽 : 싸이딩판넬 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시창 바닥 : 장판 및 타일 마감 [ 이용상태 ] 주택(현황 공가)임. [ 설비내역 ] 일반적인 위생시설 및 난방설비 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] ─ [ 공부와의 차이 ] 기호(가)의 구조는 공부상 일반철골구조 아스팔트싱글지붕이나, 현황 일반철골구조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2013-02-06	소유권	***		소멸
을1	2013-02-06	(근)저당	***	58,500,000원	말소기준
갑3	2014-02-25	가압류	***	37,484,224원	소멸
갑4	2014-04-09	압류	***		소멸
갑5	2015-01-19	가압류	***		소멸
갑6	2015-01-21	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2013-02-06	(근)저당	***	58,500,000원	말소기준
갑6	2014-02-25	가압류	***	37,484,224원	소멸
갑7	2014-06-03	소유가등	***		소멸
갑8	2015-01-19	가압류	***		소멸
갑9	2015-01-21	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	18,130,141원	14,141,636원	78.00%	1.96회
6개월	30	24,508,887원	19,474,968원	79.46%	2.05회
9개월	39	26,184,093원	19,962,893원	76.24%	2.09회

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