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| 소재지 | (140-003) 서울특별시 용산구 한강대로76길 15-8
[도로명주소] 서울특별시 용산구 한강대로76길 15-8 [사건접수] 2015.04.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 989,756,000원 | |||
| 토지면적 | 99㎡ (29.95평) | 최저가 | (100%) 989,756,000원 | |||
| 전용면적 | 56㎡ (17.00평) | 보증금 | (10%) 98,975,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 80,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.15 | 989,756,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한강대로76길15-8 | 단층 | 벽돌조 함석지붕 | 기타 | 56.20㎡ (17.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남영동 100-1 | 대지 | 99.90㎡ (30.22평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한강대로76길 15-8 | 조적조 | 주택일부 등 | 13.50㎡ (4.08평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 남영동에 소재하며, 지하철1호선“남영역”동측 근거리에 위
치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 및 금융기관,
업무시설 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건 서측 인근의 도로변에 시내버스 정류장이 소재하며, 본건 서측 및 북서측 근거리에 지하철1호선 남영역과 지하철4호선 숙대입구역이 소재합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 인접 도로와 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용하고 있습니다 [ 인접 도로상태 ] 지적도상 본건 서측으로만 도로에 접하고 있으나, 현황, 서측 및 북측으로 본건 일부를 포함하여 세로(불) 도로와 접하며, 동측으로도 세로(불) 도로와 접하고 있습니다.(후면 지적개황도참조) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-10-10)(용산지구), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 목측되는바 이를 감안하여 평가하였으며, 도로 부분은 지적도, 위성사진 및 개략적 실측 등에 의해 확인한 것으로 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량을 요하는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후면‘지적개 황도 및 사진용지’ 참조) [ 건물의 구조 ] 벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌조 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 입니다. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적개황도 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건 건물은 이해관계인의 폐문·부재로 인해 내부조사가 불가하여 부득이 본건 평가 전례, 외부관찰 및 탐문, 표준적사양 등에 근거하여 마감자재 및 제시 외 건물 등의 현황을 파악한바, 실제 현황과는 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바 라며, 제반내역에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 204,000,000원 | 191,600,000원 | 93.92% | 1.00회 |
| 6개월 | 1 | 204,000,000원 | 191,600,000원 | 93.92% | 1.86회 |
| 9개월 | 4 | 311,706,801원 | 206,525,125원 | 66.26% | 2.43회 |
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