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| 소재지 | 서울특별시 용산구 녹사평대로40나길 30-23
[도로명주소] 서울특별시 용산구 녹사평대로40나길 30-23 [사건접수] 2013.10.25 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 330,905,600원 | |||
| 토지면적 | 56㎡ (16.94평) | 최저가 | (64%) 211,779,000원 | |||
| 전용면적 | 21㎡ (6.39평) | 보증금 | (10%) 21,177,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 266,928,096 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.10 | 330,905,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.17 | 264,724,000 | 유찰 |
| 2015.04.21 | 211,779,000 | 변경 | |
| 2015.06.30 | 211,779,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.09.08 | 211,779,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 녹사평대로40나길30-23 | 단층 | 연와조 와즙 | 기타 | 21.12㎡ (6.39평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이태원동 404-27 | 대지 | 56.00㎡ (16.94평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 녹사평대로40나길 30-23 | 세멘조 | 주택일부 | 17.60㎡ (5.32평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.06.02 확정 2008.06.02 배당 2013.11.15 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 15만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 용산구 이태원동 소재 이태원초등학교 동측 인근에 위치한 단독주택으로서,
주변은 단독주택, 다세대주택 등이 밀집한 기존주택지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 곤란하나, 지하철(6호선 녹사평역 등) 및 노선버스(이태원로 등) 이용의 편의성을 고려하면 대중교통사정은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 경사지대의 자루형 토지를 조성하여, 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나, 남측 노폭 약 2m의 현황 포장도로를 통하여 도보로 접근 가능하며, 도로상태 다소 불량한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(3층12m이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 절대정화구역(자세한사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 및 지적 및 건물개황도 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 연와조 와즙 단층건(사용승인 1967.10.24)으로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이섀시 등. [ 이용상태 ] 단독주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물 개황도와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)이 소재하여, 이를 별도로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-01-12 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2007-09-19 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2008-05-15 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-08-26 | 가압류 | *** | 7,472,662원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-10-28 | 가압류 | *** | 9,319,780원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-01-12 | (근)저당 | *** | 48,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2007-09-19 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2008-05-15 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-08-26 | 가압류 | *** | 7,472,662원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-10-28 | 가압류 | *** | 9,319,780원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 2,890,833,333원 | 2,924,123,333원 | 101.15% | 0.43회 |
| 6개월 | 8 | 1,345,312,500원 | 1,321,522,500원 | 98.23% | 1.04회 |
| 9개월 | 14 | 908,642,857원 | 867,832,000원 | 95.51% | 1.58회 |
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