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| 소재지 | (122-800) 서울특별시 은평구 갈현로27길 33-12
[도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로27길 33-12 [사건접수] 2015.02.16 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 409,072,160원 | |||
| 토지면적 | 138㎡ (41.75평) | 최저가 | (80%) 327,258,000원 | |||
| 전용면적 | 80㎡ (24.25평) | 보증금 | (10%) 32,725,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 122,848,478 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.06 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.02.17 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.04 | 409,072,160 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.08 | 327,258,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 갈현로27길33-12 | 단층 | 벽돌조 시멘트 기와지붕 | 기타 | 72.89㎡ (22.05평) | |
| 갈현로27길33-12 | 지층 | 벽돌조 시멘트 기와지붕 | 7.27㎡ (2.20평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 갈현동 523-50 | 대지 | 138.80㎡ (41.99평) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 은평구 갈현동 소재 선일여자고등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 각급 학교, 공원, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 북서/북동측으로 석축 등이 조성되어 있는 사다리형의 완경사지로서, 단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 로폭 약3m 내외의 보도부럭 등의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물 감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시에 유리마감임. [ 이용상태 ] 단독주택(방3, 거실1, 주방1, 화장실1 등)임. [ 설비내역 ] 급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-02-01 | (근)저당 | *** | 144,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-02-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-02-01 | (근)저당 | *** | 144,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-02-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 378,171,428원 | 324,488,430원 | 85.80% | 2.00회 |
| 6개월 | 20 | 258,346,245원 | 210,265,940원 | 81.39% | 1.91회 |
| 9개월 | 30 | 298,538,663원 | 239,249,560원 | 80.14% | 2.02회 |
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