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| 소재지 | (130-864) 서울특별시 동대문구 제기동 1169 지하층 1호
[도로명주소] 약령시로11길 62-0 [사건접수] 2013.02.07 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 57,000,000원 | |||
| 대지권 | 22㎡ (6.66평) | 최저가 | (80%) 45,600,000원 | |||
| 전용면적 | 49㎡ (14.79평) | 보증금 | (10%) 4,560,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 61,707,090 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.04.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.02.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.20 | 57,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.07 | 45,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 제기동 1169 | 1호 | 철근콘크리트조 | 주택 | 48.89㎡ (14.79평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 제기동1169 | 소유권 | 22.75㎡ ( 6.88 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 1979.05.20 확정 2011.10.11 배당 2013.04.01 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2006.06.19 확정 무 배당 2013.04.22 |
*** | 주거임차인 전부(방2칸) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 홍파초등학교 남서측 인근에 위치하는 협동주택 제지하층 제1호로서 부근은 본건과 유사한 협동주택 및 주상용 건물이 소재하는 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 1979.04.07일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 알루미늄 새시 창호임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중이며 본건 내부에 화장실이 소재하지 않아 1층 입구에 위치하는 외부화장실을 이용하는 것으로 조사됨. (방2, 거실, 주방, 욕실) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로 협동주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 서측으로 약6m 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 도시관리계획입안중(개발진흥지구:특정개발진흥지구(입안실효예정일(2013.05.16), 도시계획과문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰 및 인근주민 탐문 등을 통해 도시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2008-05-23 | (근)저당 | *** | 72,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2010-05-13 | 가압류 | *** | 64,481,548원 | 소멸 | |
| 을4 | 2010-08-05 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2012-01-10 | 가압류 | *** | 50,199,317원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-02-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 108,593,277원 | 61,143,555원 | 56.31% | 4.18회 |
| 6개월 | 24 | 81,326,645원 | 52,536,745원 | 64.60% | 3.55회 |
| 9개월 | 34 | 135,961,617원 | 98,604,379원 | 72.52% | 3.54회 |
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