주택593,978,474서울 성북구 선잠로2길 29-8

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서울북부  2015 타경 8209 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.31 10:00 ~ (월) 경매4계 02-910-3674
소재지	(136-22) 서울특별시 성북구 선잠로2길 29-8 [도로명주소] 서울특별시 성북구 선잠로2길 29-8 [사건접수] 2015.04.23
물건종별	주택	감정가	1,568,960,070원
토지면적	601㎡ (181.80평)	최저가	(100%) 1,568,960,070원
전용면적	183㎡ (55.37평)	보증금	(10%) 156,896,007원
평형		청구금액	593,978,474
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.07
매각대상		개시결정	2015.04.24

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.31	1,568,960,070

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
선잠로2길29-8	단층	세멘부록크조 기와지붕 및 벽돌 조 기와지붕	기타	161.69㎡ (48.91평)
선잠로2길29-8	단층	벽돌조 기와지붕	근린생	21.35㎡ (6.46평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	성북동 5-1	대지	601.00㎡ (181.80평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 서울성북초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 정류장까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 공부상 맹지이나, 인접지(성락원)를 통하여 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2013-11-28)(성북동 역사문화지구), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 문화재, 문화재보존영향검토 대상구역, 과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] <2-가> 세멘브록조 기와지붕 및 벽돌조 기와지붕 단층건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, <2-나> 벽돌조 기와지붕 단층건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] <2-가>는 단독주택으로 이용했으나 현장조사일 현재 폐가상태이며, <2-나>는 창고 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2002-07-09	(근)저당	***	780,000,000원	말소기준
을8	2007-04-05	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑4	2015-04-24	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2002-07-09	(근)저당	***	780,000,000원	말소기준
을8	2007-04-05	(근)저당	***	400,000,000원	소멸
갑9	2015-04-24	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	683,642,500원	410,432,500원	60.04%	2.33회
6개월	11	654,369,498원	490,363,454원	74.94%	2.43회
9개월	15	603,419,378원	462,085,200원	76.58%	2.51회

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