주택22,092,027경기도 남양주시 오남읍 오남리 620-21 오남빌라 나동 4층 404호

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의정부지법  2015 타경 3009 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.09 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(472-754) 경기도 남양주시 오남읍 오남리 620-21 오남빌라 나동 4층 404호 [사건접수] 2015.01.20
물건종별	주택	감정가	112,000,000원
대지권	65㎡ (19.66평)	최저가	(80%) 89,600,000원
전용면적	80㎡ (24.34평)	보증금	(10%) 8,960,000원
평형		청구금액	22,092,027
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.27	112,000,000	유찰
	2015.07.01	89,600,000	변경
2	2015.09.09	89,600,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
오남읍 오남리 620-21	나동4층404호	철근콘크리트조	주택	80.46㎡ (24.34평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	오남면오남리620-21		소유권	65.61㎡ ( 19.85 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 진주아파트 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 순수농촌지대입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통시됩니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건물내 4층 404호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 바 닥 : -- 창 호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다. [ 이용상태 ] 연립주택(현관, 방3, 주방/식당, 거실, 발코니2)으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(오남4지구), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 입니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 임대관계는 폐문부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2008-11-03	(근)저당	***	42,000,000원	말소기준
갑15	2015-01-23	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	남광토건	난방	개별난방
단지 면적	29083㎡	방수
총동수	6	평형
전용면적		욕실수
총층수	15	총세대수
구조	계단	관리사무소
입주년도	2005/08
교육시설	양오초,양오중
주변시설
교통사항	1,1115-7,23,1-5
주변사항	지하주차장

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	21	383,618,630원	286,367,240원	74.65%	1.95회
6개월	37	365,668,811원	287,585,176원	78.65%	1.98회
9개월	67	360,611,665원	264,148,263원	73.25%	2.13회

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