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| 소재지 | (142-070) 서울특별시 강북구 수유동 685-28 지하층 비101호 [사건접수] 2014.07.01 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 175,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (51.2%) 89,600,000원 | |||
| 전용면적 | 79㎡ (24.02평) | 보증금 | (10%) 8,960,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 10,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.12.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.18 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.22 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.20 | 112,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.07 | 89,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 수유동 685-28 | 비101호 | 철근콘크리트구조 | 근린주택 | 79.4㎡ (24.02평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수유동685-28 | 소유권 | 32.86㎡ ( 9.94 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.11.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 대원익스프레스임차인 전부 |
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| 보증금합계 1800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재‘국립재활원’서측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 연립주택 등으로 형성된 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장 까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조및 벽돌조 경사슬래브지붕위 기와3층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 적벽돌치장 미감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지대내 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한 구역, 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역미분류, 과밀억제권역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-09-05 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2003-09-29 | (근)저당 | *** | 72,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2008-04-24 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-07-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 384,190,000원 | 264,986,458원 | 68.97% | 1.44회 |
| 6개월 | 31 | 265,053,446원 | 194,318,851원 | 73.31% | 1.60회 |
| 9개월 | 45 | 274,208,687원 | 200,275,564원 | 73.04% | 1.82회 |
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