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| 소재지 | 인천광역시 남동구 담방로60번길 26, 1동 2층 203호 (만수동,해피트리)
[도로명주소] 인천광역시 남동구 담방로60번길 26, 1동 2층 203호 (만수동,해피트리) [사건접수] 2014.10.31 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 145,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (100%) 145,000,000원 | |||
| 전용면적 | 53㎡ (16.14평) | 보증금 | (10%) 14,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 133,216,553 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.06.25 | 145,000,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.09.03 | 145,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 담방로60번길26 | 1동2층203호 | 철근콘크리트조 | 주택 | 53.36㎡ (16.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 만수동1102 | 소유권 | 30.46㎡ ( 9.21 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수고교 남서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사지붕 5층 중 2층 203호, 외벽: 스톤코트 및 벽돌치장 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호. [ 이용상태 ] 도시형생활주택(다세대주택)임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 토지를 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측 및 서측, 남측으로 로폭 약 8M, 10M, 6M 포장도로와 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율, 용적율, 건축물용도, 층수) 자세한 사항 별도 문의(건축과,도시계획과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동 부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상처리함. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-08-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-09-20 | (근)저당 | *** | 158,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2012-09-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-05-30 | 가압류 | *** | 75,985,156원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-11 | 가압류 | *** | 3,292,747원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-11-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산미래(landfuture.co.kr)
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 45 | 88,418,218원 | 69,004,928원 | 78.04% | 1.56회 |
| 6개월 | 117 | 134,586,067원 | 93,646,816원 | 69.58% | 1.82회 |
| 9개월 | 166 | 153,436,040원 | 106,794,465원 | 69.60% | 1.90회 |
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