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| 소재지 | (445-833) 경기도 화성시 매송면 천천리 197-14 삼미타운 8동 3층 302호
[도로명주소] 매송고색로375번길 12-14 [사건접수] 2015.01.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 79,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (70%) 55,300,000원 | |||
| 전용면적 | 52㎡ (15.66평) | 보증금 | (10%) 5,530,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,097,890 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.14 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2015.06.17 | 55,300,000 | 변경 | |
| 2015.07.21 | 55,300,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.09.03 | 55,300,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 매송면 천천리 197-14 | 8동3층302호 | 철근콘크리트조 | 근린주택 | 51.78㎡ (15.66평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 매송면천천리197-14 | 소유권 | 25.85㎡ ( 7.82 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 매송면 천천리 소재 삼미아파트 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물중 3층 302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감. - 창호 : 샤시 이중창호등임. [ 이용상태 ] 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방구조이며, 급배수 및 위생설비 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남측하향 완경사의 부정형 토지를 자체지반 평탄하게 조성후 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 로폭 약8미터 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(소로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건은 실제의 호별표시와 집합건축물대장 건축물현황도 상의 호별위치가 상이하나 (집합건축물대장 건축물현황도에 302호는 실제 301호로 표시되어 있음) 귀 법원의 제시에 의거 공부(건축물대장)를 기준으로 평가하였는바 경매 진행시 참고바람. ※참고: 실제의 호별표시는 302호와 301호의 위치가 바뀌어 있으나 건물면적 등 모든 조건이 동일하여 같은가격을 형성하는 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 등 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2013-05-09 | (근)저당 | *** | 63,700,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2013-08-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 88,655,000원 | 89,007,500원 | 100.40% | 0.71회 |
| 6개월 | 6 | 208,794,071원 | 157,897,333원 | 75.62% | 1.78회 |
| 9개월 | 12 | 195,516,155원 | 148,492,333원 | 75.95% | 1.85회 |
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