주택182,516,193충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-5

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청주지법  2015 타경 2242 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.03 10:00 ~ (목) 경매6계 249-7306
소재지	충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-5 [도로명주소] 충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-5 [사건접수] 2015.02.10
물건종별	주택	감정가	127,330,000원
토지면적	198㎡ (59.90평)	최저가	(80%) 101,864,000원
전용면적	102㎡ (30.96평)	보증금	(10%) 10,186,400원
평형		청구금액	182,516,193
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.20
매각대상		개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.30	127,330,000	유찰
2	2015.09.03	101,864,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
덕벌로41번길7-5	단층	시멘트벽돌조시멘기와지붕	기타	101.04㎡ (30.56평)
덕벌로41번길7-5	단층	블록조스라브지붕	화장실	1.3㎡ (0.39평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	내덕동 54-3	대지	198.00㎡ (59.90평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	덕벌로41번길 7-5	단층	판넬조 판넬지붕	현관	4.00㎡ (1.21평)

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 청주대성고등학교 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지임. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량의 진입이 용이하고, 인근의 간선도로와 연계되어 있으며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 약 4m내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 아래와 같음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(해발87m이하), 상대정화구역(2014-05-30) (청주대학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3041))<학교보건법>,상대정화구역( 내덕초등학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법>, 상대정화구역 (청주대성고등학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(2) 시멘트벽돌조 시멘기와지붕(현황: 일부 슬레이트지붕)단층건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 등. 내 벽: 벽지 도배 마감 등. 바 닥: 장판 깔기 등. 창 호: 창호 등임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외㉠이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2) 건물은 공부상 시멘기와지붕이나 현황 일부 슬레이트지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2000-02-25	(근)저당	***	14,000,000원	말소기준
을4	2003-08-18	(근)저당	***	21,000,000원	소멸
갑5	2007-10-05	압류	***		소멸
갑7	2013-02-28	가압류	***	177,500,000원	소멸
갑8	2015-02-10	가압류	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을3	2000-02-25	(근)저당	***	14,000,000원	말소기준
을4	2003-08-18	(근)저당	***	21,000,000원	소멸
갑5	2007-10-05	압류	***		소멸
갑7	2013-02-28	가압류	***	177,500,000원	소멸
갑8	2015-02-10	가압류	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	112,775,000원	67,415,250원	59.78%	3.53회
6개월	48	72,132,516원	33,848,447원	46.93%	3.96회
9개월	50	75,178,387원	36,886,710원	49.07%	3.46회

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