주택120,000,000경상북도 경산시 하양읍 동서1길 6

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대구지법  2015 타경 7398 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.04 10:00 ~ (금) 경매1계 757-6771(구내:771)
소재지	(712-701) 경상북도 경산시 하양읍 동서1길 6 [도로명주소] 경상북도 경산시 하양읍 동서1길 6 [사건접수] 2015.05.11
물건종별	주택	감정가	257,920,000원
토지면적	403㎡ (121.91평)	최저가	(100%) 257,920,000원
전용면적	45㎡ (13.56평)	보증금	(10%) 25,792,000원
평형		청구금액	120,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.04	257,920,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
동서1길6		목조세멘기와즙평가건주택	기타	24.30㎡ (7.35평)
동서1길6		목조스레트즙평가건주택		20.53㎡ (6.21평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	하양읍 동서리 600	대지	403.00㎡ (121.91평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 하양천주교회 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로 단독주택 및 노선을 따라 형성된 소규모 상업용지 등으로 형성 되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통 시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(하33)(접함), 가축사 육제한구역(건물에서 200m(기타가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(공동주택(아파트)에서 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화 구역(가칭)다인유치원, 경상북도경산시교육지원청 고시 제2012-26호(2012.4.16))<학교보 건법>, 상대정화구역(경북경산교육지원청고시제2013-29호, 다겸유치원)<학교보건법>, 상 대정화구역(무학중고등학교)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음. [ 건물의 구조 ] (2(가))목조 기와지붕 단층 건물로, -외벽: 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 마감 등, -바닥: 장판지 및 몰탈 마감 등, -창호: 목재 단창임. (2(나))멸실임. [ 이용상태 ] (2(가))주택-대부분 파손 상태임. [ 부합물 및 종물 ] 제시외건물 기호㉠ 소재함.(별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조) [ 공부와의 차이 ] 기호(2(가))는 공부(의뢰목록)상 면적 7평3홉5작(24.29㎡)이나, 일반건축물대장상 면 적은 26.19㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 건물(기호(2(가)) 및 제시외건물 기호㉠은 대부분 파손상태로, 평가가 치 희박하여 감정평가외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1982-02-03	소유권	***		소멸
을2	2000-07-19	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
갑2	2007-02-02	압류	***		소멸
을5	2007-12-07	(근)저당	***	70,000,000원	소멸
갑3	2011-11-09	가압류	***	297,247,000원	소멸
갑4	2013-04-04	압류	***		소멸
갑7	2015-05-12	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2000-07-19	(근)저당	***	50,000,000원	말소기준
을5	2007-12-07	(근)저당	***	70,000,000원	소멸
을7	2011-06-14	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑2	2011-11-09	가압류	***	297,247,000원	소멸
갑3	2013-04-04	압류	***		소멸
갑6	2015-05-12	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	11	62,749,957원	76,251,081원	121.52%	0.74회
6개월	15	56,599,568원	66,614,453원	117.69%	0.68회
9개월	20	66,669,702원	72,058,035원	108.08%	0.73회

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