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| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로109번길 6, 4층 403호 (부평동,네오스빌)
[도로명주소] 인천광역시 부평구 장제로109번길 6, 4층 403호 (부평동,네오스빌) [사건접수] 2014.12.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 138,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (70%) 96,600,000원 | |||
| 전용면적 | 57㎡ (17.38평) | 보증금 | (10%) 9,660,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 115,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.30 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.03 | 96,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장제로109번길6 | 4층403호 | 철근콘크리트구조 | 근린주택 | 57.465㎡ (17.38평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부평동146-9 | 소유권 | 2.96㎡ ( 0.90 평 ) | - | |
| 2 | 부평동146-31 | 소유권 | 9.99㎡ ( 3.02 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.03.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2014.09.24 확정 2014.09.24 배당 2014.12.31 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2600만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는
지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 10층 건내 4층 403호로서, 외벽: 스톤코트 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중으로 조사됨. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 1단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 약 8m의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 해당 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2010-05-20 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2010-05-20 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-03-25 | (근)저당 | *** | 149,500,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-08-01 | 가압류 | *** | 5,330,787원 | 소멸 | |
| 을5 | 2012-02-02 | (근)저당 | *** | 13,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-08-27 | 가압류 | *** | 5,731,096원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-11-08 | 가압류 | *** | 4,075,687원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-12-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 45 | 120,587,648원 | 101,417,100원 | 84.10% | 1.21회 |
| 6개월 | 89 | 118,546,248원 | 99,650,033원 | 84.06% | 1.31회 |
| 9개월 | 128 | 117,284,550원 | 97,193,060원 | 82.87% | 1.38회 |
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