주택130,000,000서울 영등포구 당산로20길 27

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서울남부  2015 타경 8640 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.09.08 10:00 ~ (화) 경매7계 (02)2192-1337(구내:1337)
소재지	(150-800) 서울특별시 영등포구 당산로20길 27 [도로명주소] 서울특별시 영등포구 당산로20길 27 [사건접수] 2015.05.07
물건종별	주택	감정가	301,206,000원
토지면적	67㎡ (20.27평)	최저가	(80%) 240,965,000원
전용면적	33㎡ (10.00평)	보증금	(10%) 24,096,500원
평형		청구금액	130,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.28
매각대상		개시결정	2015.05.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.04	301,206,000	유찰
2	2015.09.08	240,965,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
당산로20길27		목조 와즙	기타	33.06㎡ (10.00평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	당산동1가 263-1	대지	67.80㎡ (20.51평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.12.28 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
전입 2012.12.28 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
전입 2014.10.22 확정 없음 배당 2015.06.24	***	점포임차인 건물 전부	【보】 500만 【월】 43만
보증금합계   500만원   |   월세합계   43만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지는 서울특별시 영등포구 당산동1가 소재 당산동우체국 동측 인근에 위치 하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선(영등포구청역) 이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 자루형 평지로서 건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(별도문의-도시계획과문의), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 학교환 경위생 정화구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상. [ 건물의 구조 ] 목조 와즙 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅마감 등. 내 벽 : 페인팅마감 등. 창 호 : 목조창 등임. [ 이용상태 ] 현황 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 없 음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건은 공부면적(33.06㎡)과 실측면적(44㎡)이 상이한 것으로 개략적인 목측으로 확인 하였는 바, 재확인 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미 상.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2013-03-22	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을5	2014-04-29	(근)저당	***	65,000,000원	소멸
갑4	2015-05-15	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을4	2013-03-22	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을5	2014-04-29	(근)저당	***	65,000,000원	소멸
갑4	2015-02-11	압류	***		소멸
갑5	2015-05-15	임의경매	***		소멸

부동산미래(landfuture.co.kr) 

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	1	32,000,000원	30,500,000원	95.31%	1.80회
6개월	1	32,000,000원	30,500,000원	95.31%	1.80회
9개월	1	32,000,000원	30,500,000원	95.31%	1.80회

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