임야381,071,950경상북도 경주시 북군동 508-4

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경주지원  2013 타경 7116 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.17 10:00 ~ (월) 경매2계 770-4362(구내:362)
소재지	(780-280) 경상북도 경주시 북군동 508-4 [사건접수] 2013.10.29
물건종별	임야	감정가	433,671,060원
토지면적	3,704㎡ (1,120.46평)	최저가	(70%) 303,570,000원
전용면적		보증금	(20%) 60,714,000원
평형		청구금액	381,071,950
입찰방법	임의	배당종기일	2014.01.08
매각대상	토지지분매각	개시결정	2013.10.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.05.18	433,671,060	유찰
	2015.06.22	303,570,000	매각
-	2015.07.29	451,007,000 (104.00%)	미납
2	2015.08.17	303,570,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	북군동 508-4	임야	667.00㎡ (201.77평)	-
2	북군동 508-31	임야	990.00㎡ (299.48평)	-
3	북군동 508-32	임야	746.00㎡ (225.67평)	-
4	북군동 508-35	임야	1,036.00㎡ (313.39평)	-
5	북군동 508-79	임야	127.86㎡ (38.68평)	-
6	북군동 508-80	임야	137.99㎡ (41.74평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상북도 경주시 북군동에 소재하는 상북마을 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 북측 인근에는 펜션 및 전원주택으로 형성되어 있는 취락지대이며, 본건 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 가능한 상태이며, 간선도로와의 접근성, 진입도로의 상태, 대중교통수단과의 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 북향 완경사지대내의 삼각형의 토지로서 묵전(임야화) 상태임. 기호(2): 북향 완경사지대내의 정방형의 토지로서 묵전(임야화) 상태임. 기호(3,4): 북향 완경사지대내의 대체로 사다리형의 토지로서 묵전(임야화) 상태임. 기호(5): 북향완경사지대내에 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 진입로 및 잡종지 상태임. 기호(6,7): 북향 완경사지대내의 세장형의 토지로서 묵전(임야화) 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1.2.6.7): 본건 서측으로 예정도로가 분할되어 있으나 실제로는 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접함. 기호(3.4): 맹지 상태임. 기호(5): 본건 동측으로 예정도로가 분활되어 있으나 실제로는 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3,5-6): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제1종자연경관지구<경상북도도시계획조례>, 공익용산지(공익용산지) <산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>. 기호(4,7): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제1종자연경관지구<경상북도도시계획조례>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호(5)의 공부상 지목은 임야이나 실제 진입로 및 잡종지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을9	2009-10-08	(근)저당	***	341,900,000원	말소기준
을10	2009-10-08	지상권	***		소멸
을11	2010-11-26	(근)저당	***	286,000,000원	소멸
갑19	2013-08-21	압류	***		소멸
갑20	2013-09-25	압류	***		소멸
갑21	2013-10-30	임의경매	***		소멸

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인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	4	116,229,765원	122,089,250원	105.04%	1.09회
6개월	6	136,730,396원	134,309,500원	98.23%	1.27회
9개월	9	176,619,508원	174,738,555원	98.94%	1.04회

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