아파트9,752,767인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 105동 1201호

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인천지법  2015 타경 6618 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매1계 032-860-1601(구내:1601)
소재지	(404-733) 인천광역시 서구 마전동 892 하나아파트 105동 1201호 [도로명주소] 검단로 622-0 [사건접수] 2015.01.30
물건종별	아파트	감정가	159,000,000원
대지권	49㎡ (14.82평)	최저가	(100%) 159,000,000원
전용면적	84㎡ (25.53평)	보증금	(10%) 15,900,000원
평형	32	청구금액	9,752,767
입찰방법	강제	배당종기일	2015.04.08
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	159,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
마전동 892	105동1201호	철근콘크리트조	아파트	84.4018㎡ (25.53평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	마전동892		소유권	49.94㎡ ( 15.11 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재“검단초등교”남측 인근에 소재하는 하나아파트 단지내에 제105동 1201호로서 주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층건 내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라 알미늄 샷시 임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.(방3, 욕실2, 주방, 거실, 베란다 등 임.) [ 설비내역 ] 급·배수설비 및 위생설비가 되어있으며, 엘리베이터 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 진입로(소로)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함),제한보호구역 (전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2001-10-06	소유권	***		소멸
을5	2007-06-19	(근)저당	***	141,600,000원	말소기준
을10	2009-08-06	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
갑12	2011-12-14	압류	***		소멸
갑13	2012-10-26	압류	***		소멸
갑14	2012-10-31	압류	***		소멸
갑15	2013-02-25	가압류	***	6,713,510원	소멸
갑16	2015-02-02	강제경매	***		소멸

단지현황

건설사	한국공영	난방	개별난방
단지 면적	23338㎡	방수	3
총동수	5	평형	32
전용면적	84.4㎡	욕실수	2
총층수	11~18	총세대수	231
구조	계단	관리사무소	032)561-0574
입주년도	2001/04
교육시설	검단초,단봉초,검단중,김포고
주변시설	서부소방서,경찰서,사거리시장
교통사항
주변사항	외5필지(현장사무소:032)565-7103

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 인천 서구 마전동 892 (하나아파트) 84㎡ (25.53평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	14,600	16,500	15,350	2014년 4분기	14,000	15,800	14,700
2014년 3분기	13,000	15,300	14,025	2014년 2분기	15,500	16,000	15,767
2014년 1분기	14,000	14,950	14,475	2013년 4분기	13,700	14,400	13,933
2013년 3분기	12,500	15,350	13,525	2013년 2분기	13,000	13,700	13,367
2013년 1분기	13,000	13,000	13,000	2012년 4분기	13,400	14,000	13,718
2012년 3분기	13,900	13,900	13,900	2012년 2분기	14,500	15,100	14,800
2012년 1분기	14,500	15,000	14,750	2011년 4분기	14,500	15,300	15,033
2011년 3분기	15,600	16,000	15,775	2011년 2분기	16,200	16,200	16,200
2011년 1분기	16,000	17,300	16,700	2010년 4분기	17,200	17,200	17,200
2010년 3분기	17,500	17,500	17,500	2010년 2분기	19,700	19,700	19,700
2010년 1분기	19,000	19,000	19,000	2009년 4분기	18,500	20,800	19,433
2009년 3분기	18,900	21,000	19,460	2009년 2분기	18,200	19,000	18,713
2008년 4분기	25,000	25,000	25,000	2008년 3분기	20,500	23,000	21,933
2008년 2분기	18,850	20,200	19,530	2008년 1분기	19,600	20,900	20,167
2007년 4분기	19,500	19,950	19,783	2007년 3분기	19,450	20,000	19,725
2007년 2분기	19,900	23,500	21,700	2007년 1분기	20,500	20,500	20,500
2006년 4분기	12,000	24,000	18,781	2006년 3분기	12,000	15,000	13,779
2006년 2분기	10,500	14,500	12,429	2006년 1분기	9,500	13,500	12,136

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	8,500	12,000	10,063	2014년 3분기	9,000	9,500	9,250
2014년 2분기	8,000	10,000	9,333	2014년 1분기	8,000	9,000	8,500
2013년 4분기	8,000	9,000	8,667	2013년 2분기	7,000	7,500	7,400
2013년 1분기	7,500	8,000	7,750	2012년 4분기	6,500	7,500	7,100
2012년 3분기	7,000	9,000	8,000	2012년 2분기	6,000	7,000	6,500
2012년 1분기	6,500	7,500	7,000	2011년 3분기	7,000	7,000	7,000
2011년 2분기	4,000	7,500	6,500	2011년 1분기	6,500	8,000	7,250
2010년 4분기	8,000	8,000	8,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	155	338	251	2015년 2월	165	348	238
2015년 1월	148	350	236	2014년 12월	145	320	241
2014년 11월	157	322	243	2014년 10월	156	383	233
2014년 9월	127	321	231	2014년 8월	150	321	225
2014년 7월	136	500	242	2014년 6월	158	312	237
2014년 5월	153	308	221	2014년 4월	155	320	228
2014년 3월	148	325	233	2014년 2월	140	317	237
2014년 1월	119	310	224	2013년 12월	147	298	240
2013년 11월	136	294	213	2013년 10월	135	307	237
2013년 9월	140	316	222	2013년 8월	119	294	219
2013년 7월	139	259	189	2013년 6월	134	279	204
2013년 5월	143	304	205	2013년 4월	147	284	209
2013년 3월	148	282	213	2013년 2월	142	285	218
2013년 1월	150	283	221

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	62	233	152	2015년 2월	79	233	168
2015년 1월	93	233	158	2014년 12월	91	210	162
2014년 11월	91	222	132	2014년 9월	76	200	139
2014년 8월	94	214	146	2014년 7월	68	179	138
2014년 6월	102	188	132	2014년 5월	71	235	143
2014년 4월	63	214	139	2014년 3월	70	233	151
2014년 2월	94	217	138	2014년 1월	104	188	154
2013년 12월	70	233	135	2013년 11월	78	233	142
2013년 10월	60	188	120	2013년 9월	60	200	128
2013년 8월	46	165	111	2013년 7월	52	192	121
2013년 6월	56	158	106	2013년 5월	55	183	108
2013년 4월	50	188	102	2013년 3월	65	175	108
2013년 2월	63	158	106	2013년 1월	59	175	109

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	30	275,534,145원	216,659,420원	78.63%	1.22회
6개월	66	339,727,744원	254,514,285원	74.92%	1.32회
9개월	97	298,879,551원	229,003,541원	76.62%	1.41회

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