아파트96,360,080강원도 춘천시 신북읍 신샘밭로 733, 102동 7층 704호 (소양강 양우내안애 아파트)

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춘천지법  2015 타경 836 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	(200-820) 강원도 춘천시 신북읍 신샘밭로 733, 102동 7층 704호 (소양강 양우내안애 아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 신북읍 신샘밭로 733, 102동 7층 704호 (소양강 양우내안애 아파트) [사건접수] 2015.01.22
물건종별	아파트	감정가	136,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(100%) 136,000,000원
전용면적	73㎡ (21.94평)	보증금	(10%) 13,600,000원
평형		청구금액	96,360,080
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.28
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.23

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.10.26	136,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신샘밭로733	102동7층704호	철근콘크리트조	아파트	72.5156㎡ (21.94평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	신북읍천전리1352		소유권	33.65㎡ ( 10.18 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 신북읍 천전리 소재 동원학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 소양댐 진입로 주변으로서 점포, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)경사스라브지붕 15층 건중 제7층 제704호로서, 외벽 : 콘크리트 벽체 위 페인팅 마감 내벽 : 무늬코트, 페인팅, 벽지도배 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, LPG가스에 의한 개별난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기 설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 평지의 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류 (폭 15M-20M)(접함), 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>, 상대정화구역<학교보건 법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

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[ 강원 춘천시 신북읍 1352-0 (소양강 양우내안애 아파트) 73㎡ (21.94평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	14,103	14,200	14,127	2015년 2분기	12,700	12,700	12,700
2014년 3분기	11,282	14,103	12,222	2014년 2분기	11,282	11,282	11,282
2014년 1분기	11,193	13,633	12,820	2013년 3분기	13,521	13,633	13,577
2013년 2분기	13,563	14,103	13,677	2013년 1분기	13,563	13,633	13,623
2012년 4분기	13,563	13,633	13,593

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	9,500	9,500	9,500	2014년 3분기	7,000	10,000	8,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	138	138	138	2015년 8월	108	210	169
2015년 7월	131	210	197	2015년 6월	125	125	125
2015년 5월	126	209	154	2015년 4월	125	210	171
2015년 3월	130	208	168	2015년 2월	102	195	148
2015년 1월	119	202	142	2014년 12월	120	210	155
2014년 11월	107	210	142	2014년 10월	131	208	175
2014년 9월	112	194	152	2014년 8월	165	184	173
2014년 7월	120	168	150	2014년 6월	108	178	144
2014년 5월	123	189	175	2014년 4월	186	186	186
2014년 3월	83	203	153	2014년 2월	130	203	178
2014년 1월	135	190	167	2013년 12월	113	201	173
2013년 11월	125	204	184	2013년 10월	131	204	196
2013년 9월	117	204	177	2013년 8월	102	131	120
2013년 7월	132	209	191	2013년 6월	139	210	196
2013년 5월	137	209	195	2013년 4월	113	209	189
2013년 3월	138	204	192	2013년 2월	115	203	181
2013년 1월	124	203	189

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	91	91	91	2015년 8월	83	131	107
2015년 7월	8	100	45	2015년 6월	75	147	92
2015년 5월	86	86	86	2015년 4월	92	132	108
2015년 3월	86	124	101	2015년 2월	118	118	118
2015년 1월	83	86	85	2014년 12월	99	99	99
2014년 10월	70	131	99	2014년 9월	75	83	79
2014년 8월	80	138	101	2014년 7월	67	96	85
2014년 6월	58	67	63	2014년 5월	75	105	91
2014년 4월	83	118	101	2014년 3월	100	100	100
2014년 2월	80	94	87	2013년 12월	86	86	86
2013년 11월	92	92	92	2013년 10월	80	80	80
2013년 8월	92	92	92	2013년 7월	67	99	83
2013년 6월	50	94	72	2013년 5월	86	86	86
2013년 4월	80	80	80	2013년 3월	157	157	157
2013년 2월	46	50	48	2013년 1월	80	94	87

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	6	196,327,756원	143,815,483원	73.25%	1.00회
6개월	12	136,967,719원	103,251,491원	75.38%	1.12회
9개월	15	147,032,642원	98,401,193원	66.92%	1.53회

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