아파트45,066,070강원도 춘천시 후석로228번길 24, 204동 6층 603호 (후평동,석사2아파트)

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춘천지법  2015 타경 1471 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	강원도 춘천시 후석로228번길 24, 204동 6층 603호 (후평동,석사2아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 후석로228번길 24, 204동 6층 603호 (후평동,석사2아파트) [사건접수] 2015.02.09
물건종별	아파트	감정가	84,000,000원
대지권	34㎡ (10.29평)	최저가	(80%) 67,200,000원
전용면적	52㎡ (15.63평)	보증금	(10%) 6,720,000원
평형	21	청구금액	45,066,070
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.14
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.10

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	84,000,000	유찰
2	2015.10.26	67,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
후석로228번길24	204동6층603호	철근콘크리트조	아파트	51.66㎡ (15.63평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	후평동899		소유권	34.00㎡ ( 10.29 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.08.17 확정 2012.08.17 배당 2015.02.13	***	주거점유자 전부	【보】 6800만
보증금합계   6800만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 봉의고등학교 동측 인근에 소재하는 석사2아파 트 제204동 제6층 제603호로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방2, 화장실1, 주방 및 거실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 고층아파트로 서의 제반 설비 두루 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대정화구역(2014-05-13) <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	중앙난방
단지 면적	61356.6㎡	방수	2
총동수	14	평형	21
전용면적	51.66㎡	욕실수	1
총층수	15	총세대수	534
구조	편복도	관리사무소	033)241-9694
입주년도	1994/05
교육시설	남춘천초,석사초,춘천여중,봉의고,강원대
주변시설	제일병원,춘천시청,농산물공판장,공지천공원,공설운동장
교통사항
주변사항	준공일자(1차:94년.2차:96년)

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[ 강원 춘천시 후평동 899-0 (석사2아파트) 52㎡ (15.63평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	8,300	9,300	8,609	2015년 2분기	7,900	8,900	8,350
2015년 1분기	7,000	8,800	8,082	2014년 4분기	7,750	8,350	8,093
2014년 3분기	8,400	8,800	8,538	2014년 2분기	6,100	8,750	7,875
2014년 1분기	8,100	9,200	8,496	2013년 4분기	6,000	8,700	8,111
2013년 3분기	7,400	8,900	8,300	2013년 2분기	8,400	9,000	8,663
2013년 1분기	8,200	8,900	8,586	2012년 4분기	7,000	9,300	8,382
2012년 3분기	8,000	9,000	8,500	2012년 2분기	7,800	9,500	8,625
2012년 1분기	7,300	8,950	8,491	2011년 4분기	8,100	9,000	8,600
2011년 3분기	7,500	9,500	8,538	2011년 2분기	5,000	9,500	8,059
2011년 1분기	6,450	8,500	7,465	2010년 4분기	5,700	7,100	6,659
2010년 3분기	6,000	7,100	6,592	2010년 2분기	6,000	6,500	6,332
2010년 1분기	5,680	6,650	6,204	2009년 4분기	5,000	6,200	5,917
2009년 3분기	5,300	6,350	5,900	2009년 2분기	4,300	5,900	5,505
2009년 1분기	3,320	6,500	5,709	2008년 4분기	5,950	5,950	5,950
2008년 3분기	4,600	6,800	5,959	2008년 2분기	4,200	6,500	5,251
2008년 1분기	4,000	5,000	4,531	2007년 4분기	4,300	5,300	4,638
2007년 3분기	4,350	5,300	4,714	2007년 2분기	4,300	5,000	4,661
2007년 1분기	4,350	5,100	4,632	2006년 4분기	4,700	5,000	4,781
2006년 3분기	4,300	5,400	4,913	2006년 2분기	4,950	5,500	5,117
2006년 1분기	4,500	5,600	5,137

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	1,000	8,000	5,950	2015년 1분기	6,700	7,500	7,140
2014년 4분기	6,000	7,500	6,760	2014년 3분기	6,500	7,000	6,667
2014년 2분기	5,000	7,000	6,333	2014년 1분기	5,500	8,000	6,889
2013년 4분기	4,300	7,500	6,333	2013년 3분기	6,000	7,000	6,625
2013년 2분기	5,500	5,500	5,500	2013년 1분기	6,000	7,000	6,713
2012년 4분기	4,500	7,500	6,257	2012년 3분기	6,500	7,500	6,829
2012년 2분기	3,500	7,500	6,257	2012년 1분기	5,000	7,000	6,429
2011년 4분기	5,000	7,000	6,250	2011년 3분기	6,000	6,500	6,167
2011년 2분기	6,000	6,000	6,000	2011년 1분기	4,000	6,000	5,038
2010년 4분기	3,800	5,300	4,725

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	102	267	157	2015년 8월	93	300	148
2015년 7월	85	275	148	2015년 6월	85	294	149
2015년 5월	88	300	153	2015년 4월	88	300	151
2015년 3월	82	292	155	2015년 2월	82	247	153
2015년 1월	76	292	147	2014년 12월	81	294	158
2014년 11월	93	285	152	2014년 10월	89	288	148
2014년 9월	88	284	140	2014년 8월	89	253	132
2014년 7월	79	270	149	2014년 6월	79	292	139
2014년 5월	81	275	155	2014년 4월	83	276	159
2014년 3월	86	294	150	2014년 2월	93	296	156
2014년 1월	89	292	170	2013년 12월	97	296	170
2013년 11월	95	280	169	2013년 10월	96	295	165
2013년 9월	82	288	149	2013년 8월	75	246	140
2013년 7월	72	289	143	2013년 6월	90	277	151
2013년 5월	97	273	143	2013년 4월	83	292	147
2013년 3월	87	282	150	2013년 2월	97	288	156
2013년 1월	84	257	145

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	48	212	116	2015년 8월	2	150	83
2015년 7월	2	200	98	2015년 6월	43	157	109
2015년 5월	41	212	117	2015년 4월	55	271	125
2015년 3월	41	242	116	2015년 2월	52	200	123
2015년 1월	72	200	127	2014년 12월	58	188	117
2014년 11월	68	225	126	2014년 10월	59	188	122
2014년 9월	79	260	127	2014년 8월	68	233	117
2014년 7월	55	217	114	2014년 6월	41	250	108
2014년 5월	51	188	117	2014년 4월	45	250	117
2014년 3월	41	250	125	2014년 2월	47	234	125
2014년 1월	59	262	130	2013년 12월	39	242	135
2013년 11월	45	188	113	2013년 10월	36	200	106
2013년 9월	71	224	117	2013년 8월	72	188	115
2013년 7월	67	194	117	2013년 6월	56	225	125
2013년 5월	68	209	112	2013년 4월	41	200	118
2013년 3월	34	224	122	2013년 2월	51	225	107
2013년 1월	30	209	113

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	10	124,910,855원	124,145,350원	99.39%	0.85회
6개월	16	121,487,383원	120,487,718원	99.18%	0.89회
9개월	19	112,673,586원	110,298,952원	97.89%	0.93회

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