아파트156,000,000강원도 춘천시 옛경춘로 492, 101동 5층 501호 (칠전동,대우아파트)

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춘천지법  2015 타경 1990 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	(200-774) 강원도 춘천시 옛경춘로 492, 101동 5층 501호 (칠전동,대우아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 옛경춘로 492, 101동 5층 501호 (칠전동,대우아파트) [사건접수] 2015.02.24
물건종별	아파트	감정가	115,000,000원
대지권	47㎡ (14.22평)	최저가	(100%) 115,000,000원
전용면적	60㎡ (18.12평)	보증금	(10%) 11,500,000원
평형	23	청구금액	156,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.01
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.25

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
	2015.09.21	115,000,000	변경
신건	2015.10.26	115,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
옛경춘로492	101동5층501호	철근콘크리트벽식구조	아파트	59.890㎡ (18.12평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	칠전동529-1		소유권	47.26㎡ ( 14.30 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.03.20 확정 2013.03.20 배당 2015.03.10	***	주거임차인 전부	【보】 1억
보증금합계  1억원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 칠전동 소재 신남초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 봄내초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지를 중심으로 점포 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 중 7층 705호로서, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샤시창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 15층 중 5층 501호로서, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실2, 발코니 등)로서 발코니 일부 확장하였음. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 건부지임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 평지의 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대정화구역<학교보건법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역 <학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

단지현황

건설사	대우건설	난방	중앙난방
단지 면적	23731.96㎡	방수	3
총동수	7	평형	23
전용면적	59.88㎡	욕실수	1
총층수	13~15	총세대수	254
구조	계단	관리사무소	033)251-5077
입주년도	1999/11
교육시설	신남초,춘천중/고,강원대
주변시설	법원,팔호광장
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 칠전동 529-1 (대우아파트) 60㎡ (18.12평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	10,000	13,000	11,919	2015년 2분기	10,400	13,500	11,567
2015년 1분기	10,000	12,500	11,200	2014년 4분기	10,300	12,500	11,379
2014년 3분기	10,000	12,600	11,217	2014년 2분기	10,000	12,000	11,427
2014년 1분기	10,200	16,000	13,275	2013년 4분기	9,700	16,000	13,985
2013년 3분기	10,200	16,000	13,493	2013년 2분기	10,500	16,000	14,406
2013년 1분기	10,300	16,000	13,062	2012년 4분기	10,300	16,000	13,407
2012년 3분기	11,000	16,000	13,571	2012년 2분기	11,000	12,700	11,983
2012년 1분기	12,200	12,900	12,571	2011년 4분기	12,000	13,000	12,556
2011년 3분기	11,000	13,400	12,243	2011년 2분기	8,000	12,800	11,158
2011년 1분기	9,600	12,200	10,529	2010년 4분기	8,700	9,700	9,346
2010년 3분기	7,300	9,700	9,020	2010년 2분기	7,700	9,700	8,763
2010년 1분기	7,370	9,500	8,680	2009년 4분기	6,900	9,000	8,183
2009년 3분기	6,700	8,970	7,966	2009년 2분기	6,300	8,300	7,595
2009년 1분기	7,000	8,000	7,625	2008년 4분기	6,800	8,000	7,550
2008년 3분기	5,500	8,300	7,392	2008년 2분기	6,300	8,200	7,014
2008년 1분기	5,800	7,150	6,432	2007년 4분기	6,000	6,650	6,325
2007년 3분기	6,500	6,500	6,500	2007년 2분기	6,800	7,500	7,150
2007년 1분기	6,750	6,750	6,750	2006년 4분기	6,500	7,800	6,960
2006년 3분기	7,200	7,650	7,450	2006년 2분기	7,300	8,250	7,788
2006년 1분기	5,000	8,300	7,633

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	10,000	12,000	11,818	2015년 2분기	9,500	12,000	11,339
2015년 1분기	8,000	12,000	10,071	2014년 4분기	8,800	11,000	10,400
2014년 3분기	6,000	11,000	9,500	2014년 2분기	8,500	11,000	9,938
2014년 1분기	8,500	11,000	10,920	2013년 4분기	8,000	11,000	10,778
2013년 3분기	7,500	11,000	10,315	2013년 2분기	6,500	11,000	10,548
2013년 1분기	7,500	10,000	8,975	2012년 4분기	8,300	10,000	9,420
2012년 3분기	5,000	9,500	7,818	2012년 2분기	7,000	8,500	7,938
2012년 1분기	8,000	9,000	8,500	2011년 4분기	8,000	8,000	8,000
2011년 3분기	6,500	8,500	7,773	2011년 2분기	6,200	8,500	7,600
2011년 1분기	6,000	8,700	7,031	2010년 4분기	7,000	7,000	7,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	195	195	195	2015년 8월	167	208	193
2015년 7월	179	217	204	2015년 6월	182	204	196
2015년 5월	187	225	201	2015년 4월	173	215	191
2015년 3월	184	209	195	2015년 2월	174	200	190
2015년 1월	167	190	182	2014년 12월	175	200	193
2014년 11월	165	208	186	2014년 10월	174	212	192
2014년 9월	164	210	192	2014년 8월	167	201	183
2014년 7월	192	195	193	2014년 6월	190	200	195
2014년 5월	190	218	200	2014년 4월	167	202	191
2014년 3월	170	208	191	2014년 2월	192	267	233
2014년 1월	175	267	224	2013년 12월	192	267	224
2013년 11월	162	267	210	2013년 10월	184	267	232
2013년 9월	177	267	221	2013년 8월	170	267	213
2013년 7월	183	267	220	2013년 6월	184	267	205
2013년 5월	129	267	239	2013년 4월	179	267	217
2013년 3월	172	267	205	2013년 2월	175	267	210
2013년 1월	251	267	261

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	200	200	200	2015년 8월	200	200	200
2015년 7월	167	200	195	2015년 6월	167	200	190
2015년 5월	159	200	197	2015년 4월	141	167	148
2015년 3월	145	200	171	2015년 2월	129	184	151
2015년 1월	118	184	161	2014년 12월	124	184	171
2014년 11월	118	188	158	2014년 10월	125	184	156
2014년 9월	118	184	155	2014년 8월	100	159	140
2014년 7월	150	184	171	2014년 6월	184	184	184
2014년 5월	139	150	145	2014년 4월	129	184	156
2014년 3월	118	184	171	2014년 2월	142	184	178
2014년 1월	184	184	184	2013년 12월	133	184	171
2013년 11월	184	184	184	2013년 10월	129	184	177
2013년 9월	135	184	164	2013년 8월	141	184	178
2013년 7월	118	184	151	2013년 6월	153	184	179
2013년 5월	109	184	167	2013년 4월	150	184	174
2013년 3월	129	167	145	2013년 2월	125	167	149
2013년 1월	147	158	153

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	3	108,666,666원	107,370,000원	98.81%	0.71회
6개월	3	108,666,666원	107,370,000원	98.81%	0.71회
9개월	4	92,651,140원	91,678,640원	98.95%	0.56회

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