아파트71,884,520강원도 춘천시 퇴계로 168, 209동 1층 102호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트)

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춘천지법  2015 타경 2597 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.10.26 10:00 ~ (월) 경매4계 033-259-9713(구내:713)
소재지	(200-774) 강원도 춘천시 퇴계로 168, 209동 1층 102호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트) [도로명주소] 강원도 춘천시 퇴계로 168, 209동 1층 102호 (퇴계동,퇴계(2)주공아파트) [사건접수] 2015.03.11
물건종별	아파트	감정가	116,000,000원
대지권	36㎡ (10.89평)	최저가	(70%) 81,200,000원
전용면적	60㎡ (18.15평)	보증금	(10%) 8,120,000원
평형	24	청구금액	71,884,520
입찰방법	임의	배당종기일	2015.06.15
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.09.21	116,000,000	유찰
2	2015.10.26	81,200,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
퇴계로168	209동1층102호	철근콘크리트벽식조	아파트	59.99㎡ (18.15평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	퇴계동983		소유권	36.45㎡ ( 11.03 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.01.14 확정 2012.12.17 배당 2015.06.11	***	주거임차인 전부	【보】 7000만
보증금합계   7000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 무릉공원 북서측 인근에 소재하는 퇴계(2)주공 아파트 제209동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지 및 주상용, 근린생활시설 등 이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 등임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 화장실1, 주방 및 거실, 베란다 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 고층 아파트로서의 제반 설비 두루 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(공동주택건설용지), 제1종지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대 정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

단지현황

건설사	대한주택공사	난방	개별난방
단지 면적	111656.19㎡	방수	3
총동수	17	평형	24
전용면적	59.99㎡	욕실수	1
총층수	12~18	총세대수	648
구조	계단복도	관리사무소	033)263-2321
입주년도	1999/09
교육시설	퇴게초,남춘천중,남춘천여중,봉의고,춘천교대
주변시설	제일병원,춘천지방법원,코렉스마트,중도유원지,공설운동장
교통사항
주변사항

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 강원 춘천시 퇴계동 983-0 (퇴계(2)주공아파트) 60㎡ (18.15평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	12,000	15,700	13,679	2015년 2분기	11,500	14,600	13,304
2015년 1분기	10,000	13,700	12,547	2014년 4분기	10,500	15,000	12,587
2014년 3분기	11,500	13,700	12,535	2014년 2분기	9,900	14,200	12,550
2014년 1분기	11,800	14,500	13,176	2013년 4분기	11,000	13,800	12,959
2013년 3분기	11,300	15,000	12,875	2013년 2분기	12,200	13,600	12,970
2013년 1분기	10,900	13,600	12,911	2012년 4분기	10,300	14,100	12,457
2012년 3분기	11,950	14,000	12,955	2012년 2분기	11,000	14,300	12,858
2012년 1분기	11,000	14,390	13,223	2011년 4분기	11,000	14,700	13,890
2011년 3분기	11,000	15,100	13,595	2011년 2분기	10,000	14,750	13,813
2011년 1분기	10,450	16,000	13,268	2010년 4분기	7,500	13,200	11,595
2010년 3분기	10,000	12,700	11,509	2010년 2분기	9,000	13,000	11,423
2010년 1분기	9,200	12,500	11,483	2009년 4분기	9,500	12,000	11,082
2009년 3분기	8,000	11,500	10,131	2009년 2분기	8,200	10,700	9,616
2009년 1분기	9,400	10,000	9,575	2008년 4분기	9,500	10,600	10,229
2008년 3분기	6,500	11,500	10,138	2008년 2분기	6,550	11,000	8,559
2008년 1분기	6,500	8,000	7,532	2007년 4분기	7,400	8,050	7,767
2007년 3분기	6,000	8,100	7,619	2007년 2분기	5,500	8,300	7,635
2007년 1분기	6,200	8,650	7,871	2006년 4분기	6,800	8,500	7,869
2006년 3분기	5,700	8,350	7,896	2006년 2분기	7,000	8,700	8,296
2006년 1분기	7,500	9,100	8,561

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3분기	500	12,000	5,750	2015년 2분기	11,000	11,000	11,000
2015년 1분기	9,500	12,000	10,750	2014년 4분기	5,000	11,000	9,227
2014년 3분기	8,000	11,000	9,750	2014년 2분기	8,000	11,000	9,917
2014년 1분기	9,000	11,500	10,611	2013년 4분기	8,500	12,000	10,615
2013년 3분기	9,000	12,000	10,500	2013년 2분기	7,000	11,000	10,250
2013년 1분기	5,000	12,500	9,942	2012년 4분기	7,000	12,000	10,188
2012년 3분기	8,000	11,000	9,756	2012년 2분기	8,500	10,000	9,464
2012년 1분기	7,000	11,000	9,125	2011년 4분기	7,500	10,000	8,800
2011년 3분기	6,000	9,000	8,722	2011년 2분기	7,000	9,000	8,154
2011년 1분기	7,000	9,000	8,032	2010년 4분기	6,500	8,000	7,333

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	183	274	219	2015년 8월	109	288	223
2015년 7월	103	292	230	2015년 6월	134	280	220
2015년 5월	93	304	226	2015년 4월	125	288	212
2015년 3월	127	299	218	2015년 2월	116	311	215
2015년 1월	125	294	212	2014년 12월	91	287	216
2014년 11월	122	287	217	2014년 10월	97	296	211
2014년 9월	91	274	209	2014년 8월	118	285	209
2014년 7월	110	288	206	2014년 6월	130	290	221
2014년 5월	121	282	211	2014년 4월	115	281	211
2014년 3월	95	305	217	2014년 2월	113	293	219
2014년 1월	125	275	222	2013년 12월	114	318	213
2013년 11월	121	284	210	2013년 10월	109	283	219
2013년 9월	119	307	211	2013년 8월	99	268	204
2013년 7월	142	283	212	2013년 6월	112	305	217
2013년 5월	120	281	209	2013년 4월	109	305	218
2013년 3월	124	299	205	2013년 2월	149	294	208
2013년 1월	128	293	216

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 9월	139	167	151	2015년 8월	8	200	80
2015년 7월	8	208	95	2015년 6월	140	209	171
2015년 5월	130	212	175	2015년 4월	106	217	170
2015년 3월	94	267	164	2015년 2월	117	235	175
2015년 1월	94	217	163	2014년 12월	83	217	160
2014년 11월	110	206	172	2014년 10월	89	212	167
2014년 9월	91	212	158	2014년 8월	120	205	166
2014년 7월	80	209	159	2014년 6월	106	200	160
2014년 5월	89	225	159	2014년 4월	73	217	164
2014년 3월	106	224	172	2014년 2월	81	234	165
2014년 1월	91	234	175	2013년 12월	129	235	174
2013년 11월	91	212	164	2013년 10월	98	226	177
2013년 9월	76	217	167	2013년 8월	84	217	158
2013년 7월	101	216	169	2013년 6월	77	200	158
2013년 5월	106	214	168	2013년 4월	109	217	168
2013년 3월	94	218	155	2013년 2월	83	200	156
2013년 1월	91	206	159

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	12	104,581,916원	102,662,666원	98.16%	0.70회
6개월	24	114,797,145원	90,490,750원	78.83%	0.91회
9개월	29	107,970,051원	87,234,758원	80.80%	1.03회

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