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| 소재지 | (158-733) 서울특별시 양천구 목동동로 411, 4층 404호 (목동,부영그린타운3차)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 목동동로 411, 4층 404호 (목동,부영그린타운3차) [사건접수] 2014.11.18 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,305,000,000원 | |||
| 대지권 | 23㎡ (6.96평) | 최저가 | (64%) 835,200,000원 | |||
| 전용면적 | 198㎡ (59.96평) | 보증금 | (10%) 83,520,000원 | |||
| 평형 | 72 | 청구금액 | 840,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.05 | 1,305,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.09 | 1,044,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.21 | 835,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 목동동로411 | 4층404호 | 철골철근콘크리트조 | 주상복합 | 198.20㎡ (59.96평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 목동908-34 | 소유권 | 23.71㎡ ( 7.17 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2002.03.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 월촌중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. [ 건물의 구조 ] 본 건물의 구조는 철골철근콘크리트조로서 -외벽 : 알루미늄복합판넬 및 돌붙임 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, -창호 : 샷시 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 토지는 정방형으로 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 포장도로에 접하고 있어 차량의 진출입 및 도보로의 진출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역(목동중심지구),대로3류 (폭 25M-30M)(접함),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
집합건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-11-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2010-07-30 | (근)저당 | *** | 696,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2014-02-28 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-11-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 부영(주) | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 6258.9㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 1 | 평형 | 72 |
| 전용면적 | 198.2㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 24 | 총세대수 | 40 |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2000/11 | ||
| 교육시설 | 양정중고,신복중고,월촌중 | ||
| 주변시설 | 이대목동병원,양천구청,양천세무서,파리공원,목동종합운동장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 주상복합(1~3층 상가) | ||
부동산미래(landfuture.co.kr)
[ 서울 양천구 목동 908-34 (부영그린타운3차) 198㎡ (59.96평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 2분기 | 80,000 | 99,500 | 86,500 | 2015년 1분기 | 75,000 | 75,000 | 75,000 |
| 2014년 4분기 | 80,000 | 106,500 | 96,788 | 2014년 1분기 | 80,000 | 80,000 | 80,000 |
| 2013년 4분기 | 70,000 | 75,000 | 72,500 | 2013년 3분기 | 70,000 | 70,000 | 70,000 |
| 2013년 2분기 | 70,000 | 70,000 | 70,000 | 2013년 1분기 | 10,000 | 68,000 | 47,667 |
| 2012년 1분기 | 64,000 | 100,500 | 82,250 | 2011년 4분기 | 68,000 | 108,000 | 88,000 |
| 2011년 3분기 | 65,000 | 65,000 | 65,000 | 2011년 1분기 | 55,000 | 115,000 | 77,667 |
| 2010년 4분기 | 65,000 | 65,000 | 65,000 | 2010년 1분기 | 130,000 | 130,000 | 130,000 |
| 2009년 2분기 | 127,000 | 135,000 | 131,000 | 2008년 2분기 | 124,000 | 144,000 | 134,000 |
| 2006년 1분기 | 110,000 | 110,000 | 110,000 |
아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
| 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 | 조사일 | 하한가 | 상한가 | 평균 |
| 2015년 7월 | 75 | 1,116 | 576 | 2015년 6월 | 53 | 1,086 | 516 |
| 2015년 5월 | 28 | 1,111 | 515 | 2015년 4월 | 31 | 1,126 | 529 |
| 2015년 3월 | 37 | 1,106 | 587 | 2015년 2월 | 50 | 1,076 | 532 |
| 2015년 1월 | 36 | 1,066 | 514 | 2014년 12월 | 38 | 1,061 | 498 |
| 2014년 11월 | 42 | 1,051 | 500 | 2014년 10월 | 42 | 1,079 | 506 |
| 2014년 9월 | 38 | 1,071 | 561 | 2014년 8월 | 33 | 1,012 | 538 |
| 2014년 7월 | 42 | 958 | 507 | 2014년 6월 | 35 | 1,006 | 492 |
| 2014년 5월 | 35 | 1,098 | 518 | 2014년 4월 | 35 | 1,027 | 509 |
| 2014년 3월 | 42 | 1,003 | 531 | 2014년 2월 | 30 | 975 | 518 |
| 2014년 1월 | 33 | 1,046 | 527 | 2013년 12월 | 42 | 979 | 503 |
| 2013년 11월 | 41 | 923 | 491 | 2013년 10월 | 45 | 1,009 | 505 |
| 2013년 9월 | 42 | 979 | 512 | 2013년 8월 | 59 | 1,039 | 473 |
| 2013년 7월 | 46 | 1,095 | 422 | 2013년 6월 | 33 | 1,034 | 456 |
| 2013년 5월 | 42 | 1,087 | 488 | 2013년 4월 | 38 | 1,064 | 509 |
| 2013년 3월 | 19 | 931 | 478 | 2013년 2월 | 30 | 952 | 427 |
| 2013년 1월 | 31 | 922 | 415 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 431,676,500원 | 394,768,000원 | 91.45% | 1.22회 |
| 6개월 | 48 | 515,406,875원 | 455,352,357원 | 88.35% | 1.42회 |
| 9개월 | 78 | 496,785,282원 | 423,150,758원 | 85.18% | 1.55회 |
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