아파트71,433,480전라북도 군산시 하나운로 20, 103동 5층 508호 (나운동,한울아파트)

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군산지원  2015 타경 890 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매5계 063-450-5165(구내:5165)
소재지	전라북도 군산시 하나운로 20, 103동 5층 508호 (나운동,한울아파트) [도로명주소] 전라북도 군산시 하나운로 20, 103동 5층 508호 (나운동,한울아파트) [사건접수] 2015.01.28
물건종별	아파트	감정가	99,000,000원
대지권	33㎡ (9.98평)	최저가	(70%) 69,300,000원
전용면적	60㎡ (18.07평)	보증금	(10%) 6,930,000원
평형		청구금액	71,433,480
입찰방법	임의	배당종기일	2015.04.20
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.01.29

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.07.20	99,000,000	유찰
2	2015.08.24	69,300,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
하나운로20	103동5층508호	철근콘크리트벽식구조	아파트	59.73㎡ (18.07평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	나운동155-1		소유권	33.39㎡ ( 10.10 평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.02.15 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 미상	【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 동원중학교 북측 인근에 위치한 한울아파트 제103동 제5층 제508호로서 부근일대는 학교와 접한 주거지역으로 아파트 밀집지역으로 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 대상아파트단지까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 내 5층 508호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시임. [ 이용상태 ] 가) 아파트. [ 설비내역 ] 가) 위생,급배수,화재탐지,소화전,승강기.개별 난방 설비등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트부지임. [ 인접 도로상태등 ] 동측 및 남측으로 소로, 서측으로 중로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(2012-04-17) (접함),도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을7	2013-02-08	(근)저당	***	84,000,000원	말소기준	주식회사신한은행 (2014-12-11 이전됨)
갑9	2015-01-29	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	(주)대우	난방	개별난방
단지 면적	13982㎡	방수
총동수	4	평형
전용면적		욕실수
총층수	14~15	총세대수
구조	계단	관리사무소	063)462-6589
입주년도	1997/02
교육시설	나운초,군산남중,군산남고,군산실업전문대학
주변시설	보건소,교욱총,동산시장,체육공원
교통사항
주변사항	일반주거지역,취사용가스:도시가스

부동산미래(landfuture.co.kr) 

[ 전북 군산시 나운동 155-1 (한울아파트) 60㎡ (18.07평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	8,600	11,000	9,694	2014년 4분기	8,000	11,000	9,471
2014년 3분기	9,000	10,400	9,615	2014년 2분기	8,000	11,000	9,700
2014년 1분기	7,800	11,300	9,832	2013년 4분기	9,200	11,500	10,108
2013년 3분기	7,900	10,850	9,667	2013년 2분기	8,500	10,900	9,729
2013년 1분기	8,500	11,000	9,419	2012년 4분기	8,800	11,300	10,007
2012년 3분기	9,200	11,400	10,346	2012년 2분기	9,800	11,900	10,600
2012년 1분기	7,500	12,000	10,456	2011년 4분기	8,900	12,000	10,516
2011년 3분기	8,000	11,000	9,700	2011년 2분기	7,000	10,000	8,926
2011년 1분기	7,200	9,200	8,178	2010년 4분기	6,650	8,500	7,602
2010년 3분기	6,500	8,350	7,395	2010년 2분기	7,550	7,700	7,617
2010년 1분기	6,000	8,400	7,560	2009년 4분기	6,800	8,300	7,681
2009년 3분기	7,000	8,100	7,704	2009년 2분기	6,500	8,300	7,391
2009년 1분기	6,350	7,000	6,631	2008년 4분기	5,900	8,200	6,780
2008년 3분기	7,250	9,000	7,882	2008년 2분기	6,000	8,500	7,389
2008년 1분기	6,000	6,600	6,340	2007년 4분기	5,630	6,500	6,033
2007년 3분기	5,400	6,050	5,768	2007년 2분기	5,200	6,000	5,750
2007년 1분기	4,850	6,350	5,505	2006년 4분기	3,300	6,125	5,309
2006년 3분기	4,700	5,450	5,082	2006년 2분기	4,550	5,150	4,708
2006년 1분기	4,500	4,500	4,500

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	6,000	8,500	7,714	2014년 4분기	8,000	8,500	8,167
2014년 3분기	7,000	9,000	8,018	2014년 2분기	8,000	8,000	8,000
2014년 1분기	8,000	9,000	8,136	2013년 4분기	6,500	8,800	7,720
2013년 3분기	8,000	8,500	8,283	2013년 2분기	7,000	8,500	7,963
2013년 1분기	6,500	8,500	7,829	2012년 4분기	6,000	8,000	7,133
2012년 3분기	4,500	8,500	7,500	2012년 2분기	6,500	8,000	7,422
2012년 1분기	5,000	8,000	7,082	2011년 2분기	6,000	8,000	6,800
2011년 1분기	4,000	7,000	6,331	2010년 4분기	6,500	6,500	6,500

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	58	322	157	2015년 2월	61	306	153
2015년 1월	69	264	151	2014년 12월	57	314	142
2014년 11월	66	321	159	2014년 10월	60	305	140
2014년 9월	78	288	153	2014년 8월	62	300	151
2014년 7월	69	297	148	2014년 6월	45	253	126
2014년 5월	48	325	115	2014년 4월	56	246	144
2014년 3월	66	298	161	2014년 2월	63	315	154
2014년 1월	52	330	156	2013년 12월	73	298	164
2013년 11월	51	318	161	2013년 10월	48	337	158
2013년 9월	55	308	157	2013년 8월	68	315	168
2013년 7월	71	292	156	2013년 6월	67	325	159
2013년 5월	51	322	158	2013년 4월	50	303	158
2013년 3월	60	315	156	2013년 2월	61	293	156
2013년 1월	77	274	152

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	100	233	136	2015년 2월	58	250	131
2015년 1월	48	250	140	2014년 12월	110	233	145
2014년 11월	130	130	130	2014년 10월	111	212	170
2014년 9월	37	183	121	2014년 8월	62	217	132
2014년 7월	47	218	120	2014년 6월	82	171	125
2014년 5월	51	206	124	2014년 4월	49	250	124
2014년 3월	63	212	129	2014년 2월	23	218	122
2014년 1월	27	212	128	2013년 12월	22	212	113
2013년 11월	22	176	111	2013년 10월	22	267	122
2013년 9월	24	165	103	2013년 8월	34	242	132
2013년 7월	26	212	109	2013년 6월	24	200	104
2013년 5월	24	188	98	2013년 4월	26	233	119
2013년 3월	36	250	121	2013년 2월	39	250	113
2013년 1월	33	250	118

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	23	130,852,586원	100,528,108원	76.83%	1.82회
6개월	36	138,319,708원	109,802,069원	79.38%	1.89회
9개월	51	139,651,773원	105,899,301원	75.83%	1.77회

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