아파트20,000,000강원도 원주시 현충로58번길 29, 106동 13층 1304호 (태장동,현대아파트)

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원주지원  2015 타경 740 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.08.24 10:00 ~ (월) 경매4계 033-738-1123
소재지	강원도 원주시 현충로58번길 29, 106동 13층 1304호 (태장동,현대아파트) [도로명주소] 강원도 원주시 현충로58번길 29, 106동 13층 1304호 (태장동,현대아파트) [사건접수] 2015.01.30
물건종별	아파트	감정가	115,000,000원
대지권	48㎡ (14.52평)	최저가	(100%) 115,000,000원
전용면적	84㎡ (25.56평)	보증금	(10%) 11,500,000원
평형	31	청구금액	20,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.07
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.02.02

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.08.24	115,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
현충로58번길29	106동13층1304호	철근콘크리트벽식구조	아파트	84.482㎡ (25.56평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	태장동682		소유권	48.83㎡ ( 14.77 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 강원도 원주시 태장동 소재 현대아파트 단위세대로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 건내 13층 1304호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, - 창호 : PVC샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2)로 이용중임. [ 설비내역 ] 수세식 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 포장도로를 이용하여 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 상대정화구역(2013-01-21)임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자(박현철)가 거주중인 것으로 탐문조사되었음.

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	1997-03-21	(근)저당	***	39,000,000원	말소기준
을2	1997-09-18	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
을3	2002-11-01	(근)저당	***	25,000,000원	소멸	대원씨아이주식회사 (2007-02-12 이전됨)
을4	2002-11-01	(근)저당	***	15,000,000원	소멸
을5	2006-03-16	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
을6	2013-02-27	(근)저당	***	25,000,000원	소멸
갑6	2013-12-23	가압류	***	3,930,978원	소멸
갑7	2014-01-14	압류	***		소멸
갑8	2015-02-02	임의경매	***		소멸

단지현황

건설사	현대산업개발	난방	중앙난방
단지 면적	25954㎡	방수	3
총동수	8	평형	31
전용면적	84.48㎡	욕실수	2
총층수	8-14	총세대수	140
구조	계단	관리사무소	033)742-2651
입주년도	1996/11
교육시설	학성초,태장초
주변시설	기독병원,시청,법원
교통사항
주변사항	*일반주거지역,취사:LPG *공부상 전용면적 59.44㎡→등기부상 전용면적 53.44㎡

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[ 강원 원주시 태장동 682-0 (현대아파트) 84㎡ (25.56평)] ( 단위 : 만원 )

매매실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	9,800	12,000	10,677	2014년 4분기	10,400	13,000	11,671
2014년 3분기	10,600	12,250	11,470	2014년 2분기	9,800	11,000	10,300
2014년 1분기	8,500	12,000	10,086	2013년 4분기	9,800	10,950	10,379
2013년 3분기	10,800	11,000	10,900	2013년 2분기	10,800	11,900	11,240
2013년 1분기	6,600	11,600	10,038	2012년 3분기	9,200	10,700	10,133
2012년 2분기	6,500	11,300	9,700	2012년 1분기	9,030	11,000	10,305
2011년 4분기	8,500	11,000	9,900	2011년 3분기	7,000	11,000	8,696
2011년 2분기	7,000	8,900	7,935	2011년 1분기	7,850	8,200	8,017
2010년 4분기	6,000	8,300	7,250	2010년 3분기	7,000	8,350	7,675
2010년 2분기	7,500	7,800	7,625	2010년 1분기	8,000	8,000	8,000
2009년 4분기	7,000	8,800	7,900	2009년 3분기	7,400	8,600	7,890
2009년 2분기	7,550	8,350	8,067	2008년 4분기	7,300	8,600	7,880
2008년 3분기	8,000	8,500	8,250	2008년 1분기	7,500	8,500	8,170
2007년 4분기	8,000	8,800	8,440	2007년 3분기	8,100	8,900	8,580
2007년 2분기	8,500	9,900	8,875	2007년 1분기	8,800	10,000	9,233
2006년 4분기	9,000	10,000	9,500	2006년 3분기	9,400	11,055	9,979
2006년 2분기	8,500	8,800	8,650	2006년 1분기	8,000	10,000	8,720

전세실거래가

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 1분기	8,000	9,000	8,500	2014년 3분기	7,000	7,000	7,000
2014년 2분기	8,500	9,000	8,750	2013년 4분기	8,000	9,000	8,250
2013년 3분기	8,000	8,000	8,000	2013년 2분기	8,000	8,000	8,000
2013년 1분기	7,500	8,000	7,750	2012년 4분기	7,000	7,000	7,000
2012년 3분기	8,000	8,000	8,000	2012년 2분기	7,500	7,500	7,500
2012년 1분기	5,000	7,500	6,500	2011년 3분기	5,000	7,500	5,900
2011년 2분기	4,000	6,800	5,400	2011년 1분기	5,000	6,000	5,667

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	39	199	136	2015년 2월	84	228	137
2015년 1월	80	214	146	2014년 12월	79	221	135
2014년 11월	68	213	132	2014년 10월	79	220	142
2014년 9월	77	203	136	2014년 8월	95	226	147
2014년 7월	62	212	140	2014년 6월	73	207	140
2014년 5월	81	235	130	2014년 4월	75	188	130
2014년 3월	71	211	128	2014년 2월	73	210	126
2014년 1월	75	224	121	2013년 12월	86	200	130
2013년 11월	69	216	127	2013년 10월	74	222	130
2013년 9월	63	216	135	2013년 8월	87	212	131
2013년 7월	80	206	130	2013년 6월	70	215	138
2013년 5월	75	209	129	2013년 4월	65	213	122
2013년 3월	73	198	120	2013년 2월	75	208	118
2013년 1월	67	206	121

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)

조사일	하한가	상한가	평균	조사일	하한가	상한가	평균
2015년 3월	37	165	92	2015년 2월	43	142	103
2015년 1월	49	142	107	2014년 12월	49	133	90
2014년 11월	64	147	108	2014년 10월	50	133	94
2014년 9월	37	133	99	2014년 8월	41	142	88
2014년 7월	44	128	82	2014년 6월	49	129	92
2014년 5월	35	142	92	2014년 4월	39	153	97
2014년 3월	50	150	93	2014년 2월	44	153	93
2014년 1월	42	150	95	2013년 12월	57	142	94
2013년 11월	39	142	95	2013년 10월	46	153	101
2013년 9월	47	142	92	2013년 8월	37	147	89
2013년 7월	48	120	92	2013년 6월	40	147	94
2013년 5월	49	133	88	2013년 4월	43	129	82
2013년 3월	37	141	82	2013년 2월	43	153	86
2013년 1월	40	153	78

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	23	159,468,263원	97,671,264원	61.25%	0.96회
6개월	31	225,353,887원	140,822,483원	62.49%	1.24회
9개월	43	187,348,151원	127,157,046원	67.87%	1.31회

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